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李建国认为，对于一些建设中的开发企业来讲，最困难的时期将是2009年。一批实力不够的公司将会遭到淘汰，烂尾现象也不会稀奇。
全国工商联房地产商会副会长、中国中铁股份有限公司副总裁段秀斌在接受《小康·财智》记者采访时称，在当前面临的宏观经济形势下谈论中国房地产，并不是一个轻松的话题。
“时至今日，我们应该清醒地认识到，靠土地升值赚钱的时代已经终结了；靠低水平产品重复开发建设，以速度赚钱的时代已经终结了；靠信息不对称，欺骗消费者赚钱的时代也已经终结了。”段秀斌说，房地产行业要获得新生，必须重塑一个理性、规范、全新的市场规则。
王金英是北京瑞雪春堂房地产公司的副总经理，虽然也深切感受到目前市场的低迷，但她还算有信心。瑞雪春堂位于房山良乡卫星城，在周边楼盘都在疯涨的时候，她庆幸自己的楼盘没有降低品质，跟风涨价。由于瑞雪春堂的均价还仍然保持在第一期开盘时的均价，也就没有了降价的苦恼。
段秀斌分析，造成现今房市低迷的重要原因之一，就是房价超出了大部分人的承受能力，特别是楼盘价格普遍靠近市场均价，以某一类人的承受能力来确定所有楼盘的价格。“这在‘台风来时，猪也能飞上天’，烂尾楼都可以卖出去的年代还有一定市场，但是现在不行了，以后更不行了。未来的房地产市场竞争，必然是产品品质与价格的竞争。”
“重塑房地产市场规则，广大消费者的作用也不容忽视。面对高房价，许多人骂政府、骂开发商、骂银行，但是一旦自己买了房，巴不得一夜之间房价就能暴涨。”段秀斌认为，广大消费者这种不理性、不健康的消费心态和观念也推动了高房价的形成。
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