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例如，国奥村小区内使用的荧光自发光导向标识，采用了高科技稀土材料制成，吸收5〜10分钟的可见光，便可以持续发光15个小时。据介绍，正是这种救生导向标识在美国911恐怖袭击时，引导了一万五千人撤离了世贸大厦。 除了上述品质之外，从整个奥运会期间的整体运营来看，同样是作为消费者的一种商品，国奥村、媒体村这些奥运配套设施，作为独特的奥运商品，已经体现出它长远的文化价值。 “毕竟，在几十年内，中国不可能再举办奥运会了。”作为国奥村物业团队中的一员，关先生有幸加入到了奥运村赛事保障部。“晚上的时候，各国的运动员们把电视机搬到外面的果岭上，大家一起看，那种情景的美妙是无法用语言形容的。” 陈利告诉《小康·财智》记者，国奥村、媒体村与别的项目的不同就在于，它超脱出了一般住宅的纯粹物质价值。“你只有在这里，才能真正体味到2008年刘翔在他住过的那个房子里，忍受的是何等压力。” 开发商争打奥运擦边球 以鸟巢、水立方为地标性建筑，向北沿中轴线延伸的奥林匹克核心区，在奥运会开幕前就已经是北京赫赫有名的高端房地产开发区域——亚奥板块。 国奥村一位负责项目开发的高层向记者透露，国奥村所在的位置，是由于2001年规划为奥运村后被预留下来的，正是由于这个缘故，才得以今天在这个寸土寸金的宝地上开发出售住宅。而周边的地块早已经被有远见的开发企业瓜分完毕了。 正因于此，在奥运会的风潮之下，不仅国奥村、媒体村这些奥运配套楼盘受到市场的青睐，奥林匹克核心区周边的盘古大观、世茂奥临、美伦堡等楼盘也均沾上了奥运会的光，在打了个奥运擦边球之后，价格一路飙升。 盘古大观在鸟巢、水立方的西侧，比邻而居。在奥运会期间，这个龙头造型的192米高楼，抢尽了风头。而它的前身是北京知名的烂尾楼。 盘古大观的设计者就是曾设计了台湾101大厦的建筑师李祖原。而整个设计风格中体现的中国文化元素，也让盘古大观很讨巧地和整个奥林匹克公园很好地进行了吻合。 “有些游客甚至误以为我们也是奥运会的配套工程。”盘古大观品牌推广部经理蔡肖敏告诉记者，在那些比赛的日子，每天在办公室里都能看见距离不到200米的水立方广场前镁光灯乱闪。 盘古大观总建筑面积42万平方米，由一座写字楼、盘古大观酒店、国际公寓和空中四合院、龙廊等构成。其中，国际公寓部分是对外发售的。主力户型为618平方米的4室3厅4卫1厨(包括佣人房)，每平米均价6.5万元，总共192套，堪称豪宅。 据盘古大观的销售人士向记者透露，从去年第二季度开始销售，目前仅剩38套。 陈利认为，虽然国奥村、媒体村有奥运配套设施的荣光，但其他周边楼盘也完全可以打同样的交通位置牌、奥运“山水”牌。因此，还是有竞争对手的。 位于奥林匹克公园西侧，隔林萃路与国奥村比邻仅300米的美伦堡，也和国奥村一样，大打高端牌。 虽然没有国奥村真正奥运背景的“根正苗红”，但由于其地理位置，比起2007年7月的每平方米均价1.5万，美伦堡均价目前已经卖到了每平方米2.1万元。基本户型为168〜180平方米的三居、四居。据该楼盘的销售人员介绍，该楼盘总共8栋住宅386户，目前已销售出三分之二。 没有了地利上的先决条件，其他周边楼盘只能在案名上大打擦边球。国奥村一位企划人士向记者表示，由于国际奥委会、北京奥组委对奥运村、奥林匹克公园等类似名称使用上的限制，周边楼盘只能在个别字词乃至谐音上往奥运、公园、2008等核心字样上靠拢了。 比如紧邻奥林匹克公园东北角的世茂奥临花园、旭辉奥都、公园2008，临近奥林匹克公园西侧的澳林春天等，仅从其名字上看，就可以感受到开发商打奥运牌的气息。 如果说，国奥村是从南向北俯瞰奥林匹克森林公园的话，同样是走高端路线的世贸奥临花园，完全可以称自己是从北向南俯瞰奥林匹克森林公园。2005年开盘的该楼盘，目前均价也达到了3.3万元。据销售人员透露，该楼盘也同样都是大户型，260〜290平方米的四居、170〜190平方米的三居，目前也仅剩十几套。 也有市场人士分析，作为国奥村高端市场的竞争对手，由于上述楼盘多数入市都比较早，在户型、朝向等可供客户挑选的空间上，可能并不占优势。
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