在碧桂园现在的产业链条上,核心是拿地、卖房,被忽略的则是建房。这是投诉倍增的原因,也是中国房地产业的真相
“即使不是一个楼脆脆,也是一个楼漏漏。”长沙碧桂园威尼斯城的业主罗邵波愤怒地下了个定语。
漏水,裂缝,维修。
漏水,裂缝,再维修。
罗邵波近两年时间里都在做同样的事情。这个听起来名字相当不错的 “翠漾花岸别墅”,是罗邵波和妻子胡雅敏举全家之力,在2007年以123万的价格购下的房产。但是没完没了的裂缝让这个家无法居住。
楼漏漏
2009年8月,忍无可忍的罗邵波终于开始怀疑楼房主体结构有问题,他最后要求碧桂园物业公司把墙全打掉。
打开后,所有的人都傻眼了,从一层到四层,楼梯间一共有3根柱子是从中间错开的,墙壁和柱子也不在同一个平面上,从墙根到墙顶,肉眼就能看出墙壁是歪的。
这个房子是歪的。
罗邵波随后委托湖南中大建设工程检测技术有限公司对该工程进行质量鉴定。鉴定小组成员于2009年10月19日、10月23日到现场对该楼房上部主体结构进行外观质量、混凝土强度、截面尺寸、钢筋配置、框架柱垂直度、楼板厚度、填充墙砖强度、填充墙砂浆强度共8个项目的现场检测。
鉴定结果显示:多层板板底出现的裂缝,是由于混凝土早期的干缩引起的。严重影响楼板的耐久性、整体性及使用性;该工程所测填充墙程砖强度推定值等7个项目不满足设计及验收规范要求。
在长沙碧桂园,越来越多的业主发现了自己的房屋出现了质量问题。罗邵波开始了自己的投诉之路。看起来,这是一起简单的房屋纠纷,在中国各大城市里,这样的故事每天都在上演。
但对碧桂园来说,这道小小的裂缝,在全国各地已经渐渐曼延扩大开来。
广东韶关,碧桂园水木春华的业主谭钜陷入了同样的麻烦中,他在2008年一次性付清69万人民币购买了韶关6街209号的一套联体别墅,购房合同规定收楼日期是2008年10月15日。但是,准备收楼时谭钜却看到房子和花园并未真正完工,后花园里工人还在填土、砌围墙,草也还没有种植,房子内的餐厅与楼梯扶手、铁栏杆还在打磨、涂漆,更令谭钜不能接受的是,在验房过程中还发现近50多项未达标需返工,根本没有达到入住的基本要求。
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