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根据《福布斯》杂志2007年7月综合官方数据对美国房价收入比最高地区的排名，当时美国房价收入比最高的3个城市分别是加州洛杉矶、加州旧金山和加州圣地亚哥，房价收入比分别为10.1、9.4和8.3。而加州正是美国此次房价下跌最严重的区域，也是银行贷款坏账率最高的区域——2006年次级贷款发放规模最大的10家美国企业有7家注册在加州。
对比中国的情况，有统计数字表明：截至2008年3月，中国平均房价收入比约为7.3，大城市中房价收入比最高的前三位分别是深圳(16)、北京(14.2)、杭州(12.4)，远高于合理水平。考虑到居民其他消费支出和房地产贷款利息支出，在上述城市一个普通家庭平均需要20至30年的储蓄才能购买一套住宅。住房消费明显过度占有社会积累的大部分财富，极大地挤压了其他消费需求。
另一方面，通过不同收入人群的房价收入比的分类别分析，可以很好地解释2003年开始的房价加速上涨趋势。2003年之后，“高收入”和“最高收入”人群房价收入比分别约为4和6.8。他们比较宽松的房价收入比和充实的购买力成为这几年房地产消费的主要人群，也快速抬高了近年来房地产交易的边际价格。而目前这部分人群的需求已经得到了基本满足。
事实上，2008年北京房价已经进入了周期性调整期，受此影响，2009年北京房价仍将是下行趋势，而且，短期内不会出现反弹的迹象。
在全国范围内，乃至一些二三线城市房价也均在有所再行。厦航地产总工室主任、项目经理罗立波在接受《小康·财智》记者采访时说，在厦门岛内，绝大多数楼盘已经在降价，但这应该还不是最低点。目前均价在7000到8000元，至少还有10%的空间。
亚豪房地产服务机构营销总监朱晓东向《小康·财智》记者分析，房价自2003年以来一直呈上涨的态势，特别是2006、2007两年，上涨的速度非常快，已经远远偏离了价值本身，这必然会导致价格向相反的方向变化。而北京的房价到2008年下半年才出现实质性的下降，一旦下行通道打开将很难扭转，预计2009年总体房价水平将会继续回落。
地价是房价的风向标
2007年，许多大中城市出现土地拍卖楼面价高于附近在售房产价格的疯狂情况。这种“面粉比面包贵”的情况往往发生在房地产泡沫的疯狂期。这一时期土地拍卖价格屡屡出现短时间内翻番，各种类型的“地王”层出不穷。
而在2008年以来，土地拍卖价格回调明显，屡屡出现流拍和底价成交的情况；深圳有的成交地块价格回落到2005至2006年的水平；同时各地的退地风波不断。
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