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朱中一告诉《小康·财智》记者，对于房地产企业而言，要充分认识房地产市场的调整是市场客观规律的表现。有了这个认识就应该主动顺应市场，顺应形势，从内部找原因；抓住政府出台政策的机遇，以合理的价格和高的质量促进商品房的销售。
在采访中，美国龙安集团行政总裁、前美国纽约市规划局局长饶及人（James Jao）告诉《小康·财智》记者，国家虽然承认房地产产业是支柱产业。在未来，至少在09年政府不会再有更多利好的消息刺激房地产行业的成长，而主要精力是在防止失业人群的上升。因为，在中国最大的挑战就是就业问题。“所以，我估计今年的房地产业，中央政府应该不会有更多利好的消息。”
北京市统计局2月5日发布2008年北京市房地产市场运行情况数据。去年，北京市销售住宅套数下降32.5%，政策性住房占销售套数的三成。新建房价格连续四个月环比下降。
北京市统计局专家分析，去年下半年以来，在国内外宏观经济下行的背景下，北京市房地产市场进入全面下调的深度调整期：开发投资下行，建设步伐放缓，开发面积全面下降，市场观望情绪浓厚。
北京市统计局数据显示，去年北京市商品房销售面积为1335.4万平方米，比上年下降38.6%。销售商品住宅面积1031.4万平方米，同比下降40.4%。其中住宅期房销售面积下降39.6%。
2009年房价将继续回落
2007年的时光已经一去不复返了。
与2007年上半年购房者狂热的非理性购房的火爆场面相比，2008年排长队买房，托人找关系买房的现象已经不复存在。在政府调控、开发商大幅降价等众多因素的影响下，购房者的观望情绪与日俱增。
尽管开发商挖空心思的打折、降价促销，但是也不能让购房者心动。购房者对楼市的预期发生了改变，楼市也从卖方市场转向了买方市场，这种情况下，购房者的购房行为变得越来越理性化。
2009年楼市供大于求的基本面不会发生明显的变化，交易量回暖的节奏比较缓慢。从市场规律来看，在楼市预期不发生变化的前提下，只有价格降低到接近消费者的心理价位的时候，楼市的消费才会真正的调动起来，而这就需要开发商大幅降低产品的价格。
然而，2009年入市的项目大多是开发商2006、2007年高价拿地的项目，如果市场销量仍未复苏，一旦部分开发企业资金链断裂，将可能出现大量低价抛售的现象，加重市场悲观预期，市场仍会处于相持阶段，整体的交易量自然也难迅速回升。
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