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建设东莞国际商务区是“三个需要” 
东莞商圈 图 / 程永强 《小康》：提出建设高品质国际商务区，是出于哪些方面的考量？ 梁维东：我们迫切需要建设一个功能齐全的高品质CBD，去推动实现“湾区都市、品质东莞”这个目标。具体来说，是以下三个方面的需求所决定的。 首先，东莞庞大的制造业体系需要现代服务业作为支撑。 发展现代服务业尤其是生产性服务业，已成为很多制造业城市推进经济转型的重要战略选择。作为大湾区先进制造业中心，目前东莞拥有近120万个市场主体，法人企业52.5万家，其中工业企业17.5万家，规上工业企业超过1万家，排名广东省第一。 随着制造业的不断升级壮大，东莞对工业设计、工业软件、创意文化、科技服务等生产性服务业和金融、法律等现代服务业的需求越来越强烈。 
东莞大道 图 / 程永强 如今，东莞服务业的增长势头持续扩大，已形成金融服务、商务服务、信息服务、科技服务等现代服务业为主的发展模式。2018年现代服务业占第三产业比重达60.6%。未来，东莞对现代服务业的需求会越来越大。为此，我们希望通过高标准规划、高品质建设东莞国际商务区这一平台载体，进一步发挥服务业要素资源集聚的优势，大力发展总部经济、楼宇经济、网络经济等新业态，进而推动形成与先进制造业融合发展的现代服务业体系。 其次，东莞城市转型升级需要高品质的生产生活生态空间。 随着产业的转型升级，东莞的城市也面临着转型升级，迫切需要一个高品质的生产生活生态空间。中央商务区，也就是我们平常所说的CBD，是一个城市现代化的象征与标志，也是提升城市首位度的核心抓手。我们希望通过东莞国际商务区建设，建成一批高品质的商务办公、金融总部、现代文化等功能设施，打造东莞新门户，构建城市新客厅，以此来引领推动东莞城市品质的全面提升，形成“湾区都市、品质东莞”建设的示范标杆。 第三，东莞的创新人才需要新的承载空间。 东莞是全国外来人口比例最高的城市之一，长期保持着人口净流入，近几年每年净流入量都在10万人左右。2018年东莞的“人口吸引力指数”居全国第5位，2019年第二季度东莞“人口吸引力指数”首次超越上海位列全国第4位。未来人口的稳定进入，将为东莞城市发展提供源源不断的动力。 在人口数量上升的同时，东莞的人口结构也在不断优化。截至2018年，东莞人才总量已经突破195万人，其中高层次人才12.6万人，专业技术人才23.3万，持有技能等级证书的技能人才34万。 这些高素质人才的流入，将带来各种思维的激荡、各类优势资源的集聚，同样也会带来大量的新型高端办公和居住空间的需求。建设高品质的CBD，既能够满足现有高素质人才的需求，同时也将吸引更多的高素质人才来这里安居乐业，实现良性循环。 我们希望通过国际商务区的建设，把东莞这个以蓝领为主的“世界工厂”，建设成为集聚更多白领、金领的高品质现代化城市。 国际商务区是新时期东莞重点打造的重大平台 《小康》：据了解，东莞国际商务区从启动规划研究到完成规划方案，于今年正式推向市场，可谓“十年磨一剑”。请问国际商务区的定位是什么？ 梁维东：顺应发展趋势，结合东莞实际，我们拿出了中心区最好的地块，高起点、高标准启动国际商务区建设。从2009年启动规划研究到2019年完成规划方案，东莞国际商务区历经整整十年，今年正式全面推向市场。 “十年磨一剑”的国际商务区将立足于世界眼光、国际标准、东莞优势，以“东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”为定位，致力于打造“世界智造门户、湾区魅力都心”，是我市高水平建设“湾区都市、品质东莞”的示范标杆，是建设与国际一流湾区和世界级城市群相匹配的现代化都市的重要承载体。 东莞市委、市政府把国际商务区作为全市高质量发展的重大平台进行重点打造，在成立中心城区建设总指挥部和现场指挥部的基础上，又成立了具体的招商引资组，为国际商务区入驻企业提供绿色通道，一对一进行跟踪服务。我们正结合城市品质提升三年行动计划的实施，大力推动国际商务区所在的中心城区品质提升，目前已取得初步成效，接下来还会进一步完善周边的交通组织、公共服务等配套，使国际商务区不仅是成本的洼地，更是价值的高地。
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