投资建议
楼市新政使得不同区域、不同项目出现分化，受打击最大的主要集中在因概念炒作导致价格虚高的郊区楼盘，而抗跌性较强的房源则主要集中在学区房、核心区域商圈房、交通轨道交汇区以及资源稀缺的成熟别墅区。
多位置业专家均建议，对于需求强烈、无法等待的购房者，需要多听多看，少付订金，谨慎签约。而对于将买卖房产作为一种投资的投资客，张大伟直言暂时不要买，部分郊区房价在5月可能下调超过10%～15%，全市房价很可能在年内下调30%。
而对于在前段时间已经完成购房交易的投资客，张大伟建议，一旦抛售潮影响到了普通购房人群，将带来非常大的影响,拥有以下几类房产的应该提前考虑出手。
缺陷明显。绝对没有缺点的房子是不存在的，但如果缺陷明显，则贬值更快，首先应当考虑出手。比如，光照时间不达标的、靠近马路高架的、过道多而得房率低的、朝向无一向南的等等。
房龄较长的。一般来说，总是房龄长的应当排位在房龄短的前面，从成熟市场来讲，房子应该有折旧的概念。结合我国实际情况，可以按多层60年、高层70年计算折旧率，即便在房产快速增值的背景下，折旧因素也会抵消增值因素。
房型落伍的。如多层（或板式高层）中的深进深式的高层、小高层中的塔状、蝶状、品状、点状楼房，小厅大室型的，没有车库与停车位的，没有小区的等等。
地段不好的。如五环以外地区，因为交通、购物、教育、医疗等生活配套设施滞后，本身入住率就不够，自住者多为本地区居民。若买了这类房子用于投资，初衷想通过收租金供房贷，而最终找不到合适的客源，造成租赁不畅或租金偏低而难以以房养房的。
（市场有风险，投资需谨慎）
新政前后北京市主要区县楼市交易情况对比
行政区 成交套数（套） 对比 成交面积（万平方米） 对比
4月1-14日 4月15日-5月4日 4月1-14日 4月15日-5月4日
东城区 27 23 -14.81% 0.43 0.37 -13.95%
西城区 60 105 75.00% 0.78 1.21 55.13%
崇文区 232 74 -68.10% 2.03 0.62 -69.46%
宣武区 394 83 -78.93% 3.57 0.84 -76.47%
朝阳区 2581 1219 -52.77% 24.49 12.1 -50.59%
海淀区 358 328 -8.38% 5.61 5.05 -9.98%
丰台区 352 260 -26.14% 3.68 2.71 -26.36%
石景山区 36 49 36.11% 0.37 0.49 32.43%
大兴区 525 359 -31.62% 4.44 3.63 -18.24%
通州区 859 925 7.68% 9.28 10.15 9.38%
昌平区 809 195 -75.90% 7.57 2.76 -63.54%
顺义区 671 460 -31.45% 10.09 7.28 -27.85%
房山区 303 720 137.62% 3.46 4.89 41.33%
平谷区 14 11 -21.43% 0.13 0.12 -7.69%
怀柔区 41 19 -53.66% 0.91 0.39 -57.14%
密云县 115 452 293.04% 1.95 5.21 167.18%
延庆县 47 16 -65.96% 1.26 0.41 -67.46%
数据来源：亚豪机构
