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抗跌性强的四大板块
万柳板块
区域特征：该板块位于中关村科技园区中心区的西部，也是北京水源保护区的上风口，素有“京城绿肺”之称，北临皇家园林——颐和园，西临昆玉河，东部与中关村毗邻而居，南部104万平米绿色文化居住区是科技园区内唯一大面积住宅开发区域。
此外，该板块休闲娱乐、餐饮、医疗等配套设施齐全，教育资源丰富，尤其是中关村三小的学区房优势随着10号线二期的开建持续上升。
抗跌因素：学区房优势明显，刚性需求旺盛，房价坚挺。
市场反应：北京中原三级市场研究部的数据显示，目前该区域内中高档二手商品房市场均价仍在40000元/平方米左右，与政策出台之前的价格相比变动不大，成交量较3月份明显降低。业主方面，虽然房源量有所增加，但是除了少部分急于出手的房源降价幅度较大以外，大部分业主的报价仍然与政策出台前变化不大。
双井板块
区域特征：作为CBD的南大门，双井地区已成为目前发展潜力最大的区域。随着中央电视台、北京电视台的东迁，进一步促进了双井板块人流、财富的积聚。这里购物、教育、医疗卫生一应俱全，是为工作在CBD的精英人才打造的大型高档居住生活社区。
抗跌因素： CBD东扩及地铁10号线开通，进一步提升了该板块内楼盘未来的保值增值性。
市场反应：在新政下发之前，该板块房价普遍提高2000～3000元，二手商品房市场均价在30000元/平方米左右，房源紧张。政策下发之后价格上基本没有什么变动，但业主抛售房源有明显提高。据北京中原富力城分行经理介绍，虽然业主也对于新政出台后整体市场房源价格降低而减少售房收益有所担心，但是对于区域未来的看好，目前的报价仍然比较坚挺，多持观望态度，降价的现象还不明显。
中央别墅区
区域特征：中央别墅区是指京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域,是北京最早的高档别墅群落。与其他别墅区相比，中央别墅区具备三大优势：1、紧邻首都机场和靠近燕莎等外国使馆区的独特的区位优势，京承、京顺、机场高速等道路便捷顺畅的交通优势。2、四季长流的河水和茂密的成片树林形成的自然环境，加之政府主导的绿色生态走廊规划，使这一带成为北京最适合居住的区域。3、近十年间累积起来的别墅氛围，先入为主。
抗跌因素：地理位置优越，产品品质优良，再加上别墅用地供应日益减少，资源稀缺性不断提升其投资保值和抗风险能力。
市场反应：据我爱我家旗下5i5j.com的别墅专家田野介绍，今年年初，顺义房价已进入平稳上升状态，目前为30000～50000元／平方米，楼市新政出台后这个价格并未出现明显的变化。然而，中原地产分行人员提醒购房者，虽然目前业主心态比较稳定，不存在投资客抛售的情况，但如果房产税出台的话，可能对该板块的别墅市场会产生较大影响。
天秀板块
区域特征：天秀区域紧邻上地高科技产业基地和亚奥商圈，依山傍水，居住环境佳，且目前该区域有农业大学、中关村一小、人大附中等学校，受到各种不同需求消费者的青睐，再加上地铁4号线的高速运行，对于周边的房产项目都有很大的保值增值作用。
抗跌因素：地铁开通时间较短，租赁市场正在升温，尚未透支升值利好。
市场反应：据北京中原天秀花园分行经理反映，目前区域中高档二手商品房均价在26000～30000元/平米左右，成交量虽然有所回落，但是总体情况仍然比较稳定。业主方面来看，虽然房源量增多，但是报价并未明显下浮。从客户方面来看，区域内的自住需求仍然旺盛，如果是购房者可以接受的价格依然可以成交。
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