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2008年4月，北京市建委会同市国土局、市发改委、市财政局等部门联合下发了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，规定本市已购经济适用住房上市交易以4月8日为“分水岭”，实行“新房新办法，老房老办法”。分水岭之前的“老房”取得契税完税凭证5年后可上市交易，按上市成交价的10%补交土地收益等价款，同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
因为是“老房”，又是自己居住，不会上市，熊大爷一家认为经适房不转商也没有关系。但是这次出台的政策，却让他们恐慌起来。
不转商？意味着儿子一家以后不能再买房，而生活条件越来越好，谁能知道以后的事情呢？
让政府回购？老两口住哪儿去？
转商？必须要过户。儿子过户给谁呢？刚结婚的儿子婚姻基础还不牢固，怕给以后埋下隐患。
转给熊大爷？以后说不定涉及到遗产税的问题，况且本来就是儿子的房。
种种问题，找不到妥当的解决办法，老两口夜不能寐。这不，一早就过来问，能不能在本人名下转商。
但是，看起来是得不到满意的答复了。
熊大爷认为，这种很荒唐的“转商”、“过户”，正在给社会埋下各种矛盾、纠纷的隐患。
谣言？无奈？愤怒？
在北京购买经济适用房，数量最大最集中的就是天通苑、回龙观两地了。因此矛盾的焦点也集中在昌平区建委。
广播中所说的“大家不要相信谣言”，指房屋中介。经适房政策的出台，各房屋中介认为新的机遇来了，开始疯狂散发小广告、打电话给经适房业主，说是五一之后经适房将不能转商，也不能买卖。要办理就尽快办理，代办一次收费2000～5000元不等。
经适房各家有各家的难题。政策一出台，网络社区和各种群上对这个问题热议纷纷，恐慌气氛一直萦绕，加上中介无中生有的信息，造成了几千人围堵建委的“壮观”场面。
一位前来咨询的业主问清楚办理流程和时间之后，感慨地说：“就这么点事，在政府网上及时公告一下不就得了？谣言自然不攻自破了！现在好，非得让这么多人跑到现场来问才知道。多乱啊！”
但是大家除了恐慌还有更多的无奈。
“我只有这一套，打算孩子上学去学校边上租房，把这套房出租。这么点愿望也要被扼杀在摇篮里了吗？”
“我是出租了天通苑，用这笔钱到城里租了个小的就近用。也不行？”
“现在离买房已经N年了，经过几年的积累，条件已经比原来好些了。如果要是按当年的条件复核，那没什么好怕的，当年包括我在内的人确实非常符合条件，不存在骗购。但是如果用当年的条件来衡量现在的收入状况，那很多很多人就会被收回房子，这严重不公平。”
“我觉得还是老房老政策合理，当初我的时候也是经过审批的，大家都是通过了才能买的，现在再来核查，当初干什么去了？”
“查现在的财产干嘛呀，没有意义呀！国家GDP增长了，我们老百姓当然也要涨啊，凭什么我们就一辈子在贫困线下面呀。当初也是血汗钱，正常价格买的，也没有占谁的便宜！”
“当时我们买经济适用房的时候，谁规定我们不能出租了？谁规定我们不能自己处置自己血汗钱买的房子了？王侯将相宁有种乎？！谁规定我们以后不能成为富人了？谁规定我们不能用自己的血汗钱想买啥就买啥了？”
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