|
房价疯狂上涨，民众怨声载道。国家调控政策连出重拳，意图遏制房价过快上涨。有人看涨，有人看跌，2010年房价将何去何从？
“5号楼现在的报价是38000元/平方米，32000元/平方米是前几天的报价。”当记者以购房者的名义拨通华远·九都汇售楼处电话时，一位工作人员如是告诉记者。据了解，华远·九都汇预定1月中旬开盘，此次共推出房源20套左右，2009年12月29日搜房网更新报价为32000元/平方米，短短几天时间上涨了6000元/平方米。“您要想买还是要趁早，后面肯定还要涨！”
从年初的低迷开局，到年末的火爆收尾，2009年中国房地产市场出乎人们预料地走出了一个“V”型大逆转。然而，在2010年这新的一年里，房价是否能像这位工作人员所说的那样“肯定还要涨”，我们拭目以待。
中央重拳出击
12月9日，国务院常务会议决定个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，宣告房地产刺激政策开始陆续结构性退出。
12月14日，国务院再次召开常务会议，就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措，明确表态“遏制房价过快上涨”，被业内普遍称为“国四条”。
12月17日，财政部、国土资源部等五部委出台新政，明确规定：开发商拿地时首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，打击囤地炒地行为。
……
在短短半个月时间里，中央密集出台了多个楼市政策，释放出强烈的调控信号。但是，对于这些调控政策效果，人们仍存有疑虑，甚至有不少人担心这轮调控政策可能像过去一样，越调越涨。中国房地产研究会副会长顾云昌对《小康·财智》记者说：“房价上涨的原因有两个，一个是供不应求，这主要是由土地供应量不足造成的。第二个是流动性过剩，再加上热钱进入，推高了资产价格。我认为要解决这些问题，涉及到土地市场、金融市场、分配结构调整，调控不容易操作。”
然而，也有相当一部分业内人士看好这轮调控政策。北京大学房地产研究所所长陈国强表示，本次调整明确了解决低收入住房困难家庭的时间和规模，还要求适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，这都有利于缓解普通商品住房供地紧张的情况。如果政策能够得到严格执行，房价在今年将出现回调。
|
