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美国任何一个州的法律规定，所有的房产必须是按照当时的价值要缴纳房产税等等，而且美国的物业管理费和涉及到人工方面的价格都很贵，比如说草坪要浇水，然后修剪草坪，或者其他的要有人清扫，这些费用都非常高。
殷国华介绍就是根据个人的需要，到美国买房的至少分几类：
一类是考虑子女求学的或者自住的。那就要考虑在大学所在地社区的房子。比如说上次看房团去过离硅谷很近的美国斯坦福大学附近一个好的社区，下跌的空间很有限。斯坦福大学旁边这个小区给他们印象确实很好，很干净，很特别，它的最大特点好像是一个天然的植物园，非常的漂亮，没有遮挡，开放性的看不到大门，这附近连排别墅，面积大约200平米，价格是50多万美金。
第二类投资，就看个人的眼光。如果说在合适的时候，比如说赶上银行的回收和法院的拍卖等好时机，那么你再低价吸入，过去、现在和将来都有时机。对于其他的，比如说有的想做商业或者其他投资的话，这个差别就比较大了，有的商铺或者是写字楼这类的投资，因为有的地段商业房子跌幅特别大，但是也有的可能基本上没有怎么跌，这个就看个人眼光。
美国很大，选择什么样的城市买房是每个投资者首先应该考虑的问题。大多数中国人对美国的地理环境和各个城市的生活环境都不大了解，他们只熟悉国内经常提起的大城市，如纽约，芝加哥，洛杉矶等，却很少有人了解美国对于美国城市的排名，例如美国著名的经济杂志每年都会对美国的城市排名，美国排在前面的最适合居住生活商业的城市在加州只有一个(Irvine)，新泽西州有两个（Franklin Township 和 Piscataway),北卡罗莱州有两个（Raleigh 和cary),其它的就不一一列举了，总之，纽约和洛杉矶从来都不是美国人心目中的好城市。
毕业于武汉大学的陈美玲女士，厌倦了国内的繁忙生活，终于在2008年底安家美国。她对《小康·财智》记者说：“我认为与其在纽约生活，不如在国内的深圳或上海，既然来美国，就是想享受中国没有的东西，这里的生活环境之好和房子周围的环境（前后花园都有几百平米），甚至你家后院全是树林，那种安静，祥和，教育环境和人的礼貌在纽约是很难有的。”
美国买房税费高
美国房地产市场的法律法规应该是已经是相当规范了，首先这个行业不存在暴利。开发商合法运作一个项目，正常的话它有5%左右的利润，高也高不了一两个百分点。在美国拆迁法规是很严谨的，拆迁是一个平等的法律关系，必须要经过原房主，或者说原土地主的同意，因为美国土地是私有的。所以在美国要想成片地拆迁，大批开发，除了那些新区，在老城区或者是已经有房主的这些地方开发是很艰难的。
殷国华说，在旧金山他接触了一个华裔开发商，在市中心开发了一栋单体的公寓楼，他的旁边那个地方就是一个停车场，他就是为了拆迁停车场他已经花了8年的时间，现在还没谈下来，他说很难谈下来。
在美国开发一个房地产项目从征地到最后完工，大概周期要10年—12年左右。因为它从开始土地报批立项目规划，到最后开发成功，最后卖出去这个周期是非常长的。
关于美国房屋税费的问题，其实最突出的就是多一个房产税和遗产税的问题。中国未来可能也会出现这种情况，美国有的州遗产税高达到40%左右。
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