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其他的税，像印花税、契税，交易税，基本跟中国差不多。但是有一个特点就是美国各州政策不同，比如说加州，州长施瓦辛格签署了一个文件免除房产交易税。美国实际上没有房地产救市这一说，但是针对现在经济不景气也有些措施的，联邦政府也有这种政策，就是对现在现时购房，多数地区可以免交易税，交易税大概好像是3%—5%左右，各个州不一样。
比如说咱们在买房的时候，在旧金山，可能在50万美元左右的，可能能省一到两万美元，这个税它也是退税制度，就你买了房子再退，你先交，以后可以退。
美国的房产现在确实处于低位，但在购买后，每个月每一年都要支付一定的地产税以及房屋保险。这也是1美元房主愿意倒贴1万美元的原因——低价房屋如烫手山芋，不卖的话每天都要付钱。很多中国人到美国买房子会陷入贪小便宜的陷阱里，不能完全相信宣传广告上的信息，低价房的代价可能是更多的后续手续。
陈美玲说：“以一栋位于休斯顿糖城成交价为18100美元的别墅为例，一年的支出费用达8000多美元。包括：地产税3900美元／年；房屋保险576美元／年；社区管理费800美元／年。如果出租的话还要付租房中介一个月的租金（租期一年以上）；租房委托管理费用80美元／月，房屋设备损坏保险365美元／年。所以现在去美国购房的人要么需要自住，比如那边有孩子在留学或者已经有亲戚定居。要么想投资，乘着美国房价低谷购进等三五年回暖；也有的人考虑到人民币对美元的升值潜力已经不大，看好美元，为了保值购入美国房产。否则，如果只为了圆一个别墅梦想，则大可不必凑热闹。”
到美国买房最好找律师
作为律师，殷国华特别注意考察美国的房地产法律制度，也特别强调美国买房的法律风险。
他介绍，在美国买房子通常二手房占多数，新房也有，新房这个跟中国基本是相似的，所以审查相关的合法证件，对于二手房就应该谨慎。
二手房在美国通常是要有房产经纪人来操作，很多跟中国不同，你很可能从来就没有见过房主，在美国见不到房主是正常的，但是你一定要审查清楚相关的证件，也可以自己到相当于中国区县级房地产交易中心，房产登记部门去查证这个房屋的一个产权情况。
最安全和保险的做法是，花一两千美元花费，应该很低一个花费去委托一个房产的律师，做一个房屋调查，调查这个房屋权利有没有瑕疵，这个房主有没有抵押，房主的信誉等。有的房主破产了，信誉额严重透支了，或者存在有些危险债务，会牵扯到这个房屋的。如果律师做出调查报告，他们要对这个报告负责，确保这个交易的安全。
在美国，交易程序跟中国基本差不多，但是交易报价稍微不同。美国的房屋，假设我这个房屋卖的话，一般交给经纪人，然后经纪人就会给我做报价，根据不同的购房人他给做几份，每人做一份类似于招标书似的竞价，然后来选择。如果是一次性付款，有可能你出价不是最高的，但是我可能选择卖给你，或者你信誉好，或者你适合，你的爱好，或者说跟文化相关的，就跟你成交。有人出价高一点，但是他付款的方式，或者房主对他不感兴趣的话，也不见得跟他成交。
美国是按照实际使用面积计算房子的大小。殷国华说在美国，他看的一个楼盘，就发现二百平米三层别墅，还带了个阁楼，我就觉得有中国将近三百平米那么大。当然如果有机会中国也要按照使用面积，否则购房者根本搞不清楚到底多少平方米。
“我也是因为出于子女求学自住的考虑才选择美国买房，现在倾向选择洛杉矶的一处房子，具体的地址现在保密。”殷律师对记者说。
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