中国小康网 独家专稿

文｜《小康》·中国小康网记者 张玉荣 实习记者 刘豈蓉

作为国资央企，保利发展控股集团始终坚持党建引领和“保国利民”初心，以“让美好生活更美好”为使命，稳健经营，砥砺创新，贯彻国家需要、落实行业政策、履行社会责任，在高质量发展中践行企业担当。三十而立的保利发展，立发展立担当的同时，锚定“进三争一”新发展目标。

经济新常态，国有企业成为国民经济发展的中坚力量。

2022年1月26日，中国保利集团和中国建设银行关于发展保障性租赁住房战略合作签约仪式在京举办。两家责任央企携手，紧跟国家“房住不炒、租购并举”政策步伐，将共同探索金融支持保障性租赁住房建设的新发展模式，推动构建住房租赁领域新发展格局。

党中央多次强调，要理直气壮做强做优做大国有企业。

作为国家租售并举政策坚定的践行者， 在国资委党委和保利集团党委的领导下，多年来保利发展坚持“发展为第一要务”，坚决以党建引领扛起央企社会责任、促进改善民生、实现高质量发展。以“让美好生活更美好”为使命，坚守“房住不炒”定位，不断提升服务水平。三十而立的保利发展，立发展立担当的同时，锚定“进三争一”新发展目标。 

党建深度融合，积聚“红色动能”

一部国有企业发展史，就是一部坚持党的领导、加强党的建设的历史。回望30年创业发展历程，保利发展始终牢牢把握“国企姓党”根本属性，毫不动摇坚持党的领导，切实把党的政治优势转化为企业的竞争优势、发展优势，不断探索构建“融合式”党建引领体系。

党中央指出，要“以企业的改革发展成果检验党组织的工作和战斗力”。保利发展党委书记、董事长刘平表示：“党建与经营工作的深度融合，形在‘融’、意在‘合’，关键在于找到‘融合点’，穿透各级组织，形成合力。” 保利发展党委以“高质量党建引领保障高质量发展”为根本目标，紧紧围绕中心工作分解党建工作重点任务，以思想政治建设为引领、以机制创新为驱动，以文化建设为精神支撑，为公司高质量发展注入“红色动能”。公司连续8年获上市公司A级评价，连续14年稳居行业前五、央企第一，是Top5房企中唯一一家一直没有逾越融资监管“三道红线”的企业，不断发挥国有企业在行业中的战略支撑作用。

2022 年1月26日，保利集团与建设银行在京举行发展保障性租赁住房战略合作签约仪式，保利发展拟与建设银行及其各子公司设立租赁住房发展基金，合力谱写国家“租购并举”住房制度落地的新篇章。

求木之长者，必固其根本，党组织的战斗力就是企业的核心竞争力。保利发展始终把党建作为企业发展的“红色引擎”，做好企业高质量党建工作。保利发展从创立之初就成立了党支部，在后续发展中，项目进驻到哪里，党组织就覆盖到哪里。一直以来，保利人将“保国利民”的社会责任渗透到公司发展的每个脚印、每个细节。坚持让党建工作覆盖到一线、组织生活贯穿于一线，不断用“党性”锻钢，用“忠诚”淬火，真正让党员成为扛起各项任务的旗手和火种。

2021年9月，第十四届全国运动会在陕西西安举行，作为十四运会全运村商业街和住宿独家运营服务商，保利商旅旗下商业、酒店版块分别承担了十四运会全运村的商业服务和全运村住宿服务的保障工作。在组建项目团队之初，保利商旅第一时间成立临时党支部，从组织架构上为发挥临时党组织的战斗堡垒作用和党建引领作用提供有力保障。在全运村开村筹备工作中，为期45天的装修期，有41天面临断电难题，面对“按时完成装修，准时开村”这一看似不可能完成的任务，保利人克服种种困难，迎难而上并最终圆满完成任务，为护航国之盛事交上完美答卷。

落实“房住不炒”，坚持高质量发展

经济发展新形势下，国有企业需做强做优做大，在改革中不断发展进步，不断增强国有经济活力。保利发展始终牢记“发展是第一要务、发展是最大政治”理念，追求目标更高、质量更优、效益更好发展，坚持发展改革。

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”，保利发展积极响应并严格执行国家调控政策，坚持稳健的投资策略，成为首批参与保障房建设的企业；坚持发展改革，建立发展改革工作小组，落实国企三年行动方案、双百行动；以混改、上市等方式，推动相关产业发展，逐步引入社会资本或战略投资，引入行业内优秀资本、团队，通过混改等模式开展具体业务。

2022年1月9日，保利发展发布2021年年度销售成绩单——签约金额5349.29亿元，同比增加6.38%。根据第三方机构统计，保利发展全口径销售额位列行业第四。在房地产行业下行趋势下，保利发展依旧保持稳健经营，追求高质量发展。1月17日，在公司2022年度工作会议上，刘平提出“进三争一”即保持央企第一，持续成为中国房地产行业的领跑者，并指出要把握历史规律，守正创新，夯实发展底气，迈向卓越新征程。

房地产主业发展可期，多元化业务表现同样可圈可点，不动产生态发展平台合力已成。2021年，保利物业营收利润保持稳健增长的良好态势，市场化拓展规模再创新高；保利商旅成功获得十四运会商业街及住宿运营服务权，并顺利完成运营服务；保利公寓将人才公寓建设和服务作为服务保障社会民生的重点工程，在杭落地1200+间的大型人才公寓社区；保利健投新增养老床位数6380张，旗下专业适老化用品供应商和品公司获得国家专利84项……

“保利发展多年来秉持的审慎稳健经营思路，为公司在变革周期下赢得极大的战略主动性和腾挪空间。”刘平说，“十四五”时期是公司坚持高质量发展，着力深化改革，加快创新步伐，推动转型升级的时期，保利发展控股将从“两个大局”高度认识企业使命，践行“房住不炒”，努力成为产业链“链长”，瞄准人民高品质生活需求，在服务美好生活需要中做优做强做大，实现国有资本保值增值。 

服务改善民生，让美好生活更美好

“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标。”保利发展从服务“人民美好生活”需求出发，以高端、高质、高品为导向，推动高质量发展，助力高品质生活。

保利发展的住宅产品着力打造自然绿色、舒适、和谐的居住环境。早在1998年，就打造了全国首个康居示范小区——广州保利花园。一代代保利人不懈探索，将保利产品一步步推升至行业领头地位。从2016年在行业率先推出“全生命周期居住系统”，到2020年的“全生命周期居住系统2.0——Well集和社区”，再到2021年推出以“乐、颜、精、智、康”为核心价值的5维美学价值新产品——和美精装、和趣景观两大体系，保利发展重新定义健康人居，也带领了行业产品体系的突破。2021年底，保利发展凭借出色的产品力荣获由克尔瑞发布的“2021年度中国房企产品力TOP100十强企业”。

2021年12月6日，中共中央政治局在工作会议上提出，要推进保障性住房建设，促进房地产业健康发展和良性循环。保利发展作为集团龙头企业，坚决响应国家政策号召，以“居者有其屋”为愿景，为民生保障贡献力量。依托央企资源优势，不断加大城市群聚焦和深耕力度，深度参与城市更新项目，积极参与城市更新及保障房建设，主动承担城市共建责任。

2022年1月26日，保利集团与建设银行在北京举行发展保障性租赁住房战略合作签约仪式。为推动国家保障性租赁住房事业落地，保利发展拟与建设银行及其各子公司设立租赁住房发展基金，用于重资产投资持有、孵化培育租赁住房项目，项目成熟后通过发行公募REITs实现退出。此次与建行合力谱写国家“租购并举”住房制度落地的新篇章，将为市场提供可持续、可复制的保障性租赁住房建设推广范本，是贯彻落实党的十九大精神的具体行动，也是深化银企合作、服务民生的又一次积极实践。

“银发浪潮”下，如何实现老有所依？在推动我国养老服务业的高质量发展过程中，国企发挥积极作用。秉承“让美好生活更美好”的企业使命，保利发展始终以“助力积极应对人口老龄化国家战略”为己任，在实践探索中，坚持“以机构养老为专业支撑，社区养老为服务场景，居家养老为服务终端”的有保利特色的“三位一体”健康养老模式，收获了政府、社会和入住长者家庭的广泛认可和赞誉，为健康养老产业规模化、连锁化发展夯实基础。2022年2月22日，保利健投与新疆乌鲁木齐市民政局签署战略合作协议，将推进乌鲁木齐康养产业生态圈构建，为区域带来影响广泛且深远的产业效应、经济效应及社会效应，创造更美好的康养行业体验。

国有企业是我国集中力量办大事的支柱力量，在建设发展、服务惠民中发挥主力军作用。从大有所想到行至微处，保利物业持续深化“大物业时代的国家力量”的企业定位，以精微管理的硬实力，为国民经济发展贡献“软基建”力量，创造更美好的服务体验。2022年2月21日晚，湖北武汉保利时代天悦小区因新冠疫情防控工作实施封闭管理，保利发展主动配合社区工作人员，有序协调，连夜完成小区居民3000余人次核酸检测，同时还为封控业主送上小龙虾以及热干面，相关视频在网络刷屏，温暖无数人。

此外，从夏季达沃斯经济论坛到三亚财经论坛，从第七届世界军人运动会、第十四届全国运动会再到第三十一届世界大学生夏季运动会，保利发展凭借国际级赛事综合服务运营能力、城市大型商业综合体和国际酒店品牌的专业运营能力、丰富的大型赛事住宿服务经验，以及良好的市场信誉，不断为国之盛事保驾护航。

践行央企责任，乡村振兴见实效

2021年是全面实施乡村振兴战略的起步之年。在新阶段奋斗中，国企肩负着重大使命，承担着重要任务。保利发展始终坚定跟随党和国家的步伐，走在社会发展和经济发展的第一线。

2022 年 2 月 21 日晚，湖北武汉保利时代天悦小区因新冠疫情防控工作实施封闭管理，保利发展主动配合社区工作人员，有序协调，连夜完成小区居民 3000 余人次核酸检测，同时还为封控业主送上小龙虾以及热干面。

为深入贯彻落实党中央、国务院关于巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的决策部署，按照广东省委省政府的部署要求，自2021年7月起，保利发展与广东省科技厅结对定点帮扶广东省揭阳普宁市南溪镇。7月14日，保利发展选派三名干部，开启为期三年的驻镇帮镇扶村工作，全面助力乡村振兴。

保利发展驻南溪镇平苏村第一书记陈浩佳告诉《小康》记者，在他驻村的半年时间里，每月定期召开党支部会议研究部署乡村振兴工作，进一步强化基层党组织为民服务能力；打造滨江80亩体育公园，又为当地学校屋顶加建50万光伏发电进一步巩固村集体收入，争取到70万乡村振兴财政资金进行村集体道路修建；党员干部亲自上门下田收集农产品，并组织开展助农消费行动促销，积极与村困难户联系并送上慰问……保利发展计划通过产业振兴、就业帮扶、消费帮扶、改善教育、夯实党建、民生基建等措施，让全镇全村走上更高质量的小康之路。

驻镇帮镇扶村工作意义重大，既是响应乡村振兴战略要求，又是推动广东省高质量发展的抓手。在与广东省科技厅结对帮扶中，保利发展充分发挥企业的优势，加强政企相互之间的协调和配合，真正形成推动乡村振兴工作的强大合力。

患难之中见真情，大事难事看担当。自2012年以来，保利发展先后选派7名优秀干部赴扶贫一线挂职工作；累积向中央企业贫困地区产业投资公司投入3.3亿元；累积向广东省慈善总会投入2000万元扶贫开发专项基金；累积采买1300万元国务院办公厅及保利集团定点扶贫县农特产品；累计开办6期保利星火班，为427位贫困户子女提供保利物业就业岗位，带动340户贫困户脱贫。

2016年底，在广东省政府的号召下，保利接受对广东省兴宁市新圩镇双头村精准扶贫工作任务，从当地急需解决的民生问题入手，在教育、医疗、基础设施建设、光伏产业帮扶等方面大力开展扶贫工作。2019年，在政企协作助力下，双头村提前一年实现61户175人全部脱贫的目标。

自新冠疫情暴发以来的2020年初至今，保利物业始终坚持疫情防控常态化管理，全力护航园区第一道防线，落实每一项防疫措施，组织4万余名物业员工，投身996个项目一线，保障19518万平方米300万居民的生命安全。从武汉到北京，再到广州和南京，保利发展始终活跃在抗疫战线，组成抗疫坚强的后盾，保障广大业主、社会公众和每一名员工的安全。

2021年河南防控抢险中，保利发展同样第一时间采取行动，主要领导带队奔赴河南考察受灾情况，组织成立党团突击队，抓住防汛救灾的关键72小时，为在豫工地、社区以及服务场所提供安全保障，避免安全事故发生。

三十年筚路蓝缕，保利发展始终坚持党建引领促进高质量发展，牢记使命履行社会责任，服务民生彰显国企担当。立足新起点，展望新征程。保利发展将始终牢记央企身份，以党建引领发挥独特优势，坚决贯彻国家需要、落实行业政策、履行社会责任，聚焦高质量发展，打造世界一流企业，为实现第二个百年奋斗目标贡献央企力量。

（《小康》·中国小康网 独家专稿）

本文刊登于《小康》2022年3月中旬刊