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  2021年07月《小康》上旬刊
  栏目:社会
襄阳联手华侨城 开启“城市合伙人”模式

★文 /袁帅

  中国小康网 独家专稿

  文|《小康》·中国小康网记者 袁帅

  结合“历史文化”“城市活力”“汉江文化”三大城市关键词规划构筑的8.48平方公里的未来之城,将为襄阳的新型城镇化破题带来哪些启示?

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  绿意空间 襄阳华侨城在打造和提升整个城市设计品质的同时,格外注重生态体系形成,为建设绿色低碳城市打下良好基础。同时以大规模水系串联,规划、建设多个滨水公园,创造城区的公共休闲空间。供图/华侨城集团

  作为中部地区的传统工业强市,襄阳拥有一大批军工企业,打下了良好的工业基础。在过去20年里,襄阳又一次抓住了国家发展汽车产业的历史机遇,为现代制造业打下了更坚实的基础。如今,在“中国制造2025”的宏观战略指导下,襄阳市政府提出了三年之内建成“万亿工业强市”的目标,并为未来三年产业发展定下“六个千亿级产业”的宏大规划。宏大的规划离不开产业和人才的聚集,这便吸引了文化央企华侨城的目光。

  产业塑造新城

  欲发展成为区域中心城市,襄阳既具有先天禀赋,又富有后天支撑。地处四大城市群中心的襄阳联接了关中城市群、中原经济群、长江中游城市群和成渝城市群,这一区域依托汉江而兴,并在“十三五”规划中得到顶层的重视。“建设汉江生态经济带”上升为国家战略,进一步助推襄阳成为全国范围内有影响力的区域中心城市。

  同时,襄阳市政府以更长远的眼光看到产业转型升级的紧迫性,就如何完善现有产业的协作与整合、如何找到新的增长核心进行了深入思考,并提出按照构建“2+X”的重点产业招商格局,各区县市要在汽车和农产品加工这两大传统产业之外,在以云计算为主的电子信息、新能源汽车、再生资源利用、航空航天、智能制造装备、生物医药6个战略性新兴产业中有针对性地选择适合本区域的1到2个特色产业,进行全力招商,加速培育下一代经济增长极。产业来了,人流随之涌入,住宿和游购娱的需求也会日益显现,在襄阳市政府招商引资过程中,华侨城集团中标引入。

  按照国务院批准的《襄阳市城市总体规划(2011—2020年)》,在过去十年里,襄阳古城内的人口和单位将逐步向外疏解,弱化开发和交通,强化商业、文化和旅游。而华侨城集团“先期启动文旅引擎开发,营造功能复合格局,树立新城品牌和形象”的“造城”思维与这一政策不谋而合。

  新型城镇化是中国经济增长的重要引擎和扩大内需的最大潜力。对于助力新型城镇化,华侨城集团具有一定发言权。在栖霞山下,华侨城曾打造了国家级旅游度假区南京华侨城;在象湖之滨,华侨城打造了世界级城市滨水文化旅游度假区南昌华侨城;在武汉杨春湖,华侨城携手洪山区政府,共同打造杨春湖高铁商务区……

  正如华侨城集团有限公司董事长、党委书记段先念所说,没有产业和新增就业,新型城镇化无法成立,无法实现就地城镇化。结合新型城镇化这一国家战略,华侨城正在努力在新项目上,以文化产业结合旅游产业为抓手,实现新型城镇化的破题。“华侨城正在致力于改善治理结构、管理体制和经营机制,通过土地一级开发和二级开发相结合、房产经营和地产经营相结合、独立开发和合作开发相结合等创新手段来探索新形势下的 ‘造城’模式。以高起点规划和先期的旅游产业建设推升片区价值,随后再以城镇化建设为路径,为旅游产业提供资金支持。最终,以文化为魂,提升城市内涵。”华侨城中部集团副总经理、襄阳华侨城总经理丁未明告诉《小康》杂志、中国小康网记者。

  “充满绿‍‍意的庭院都市”

  伴随襄阳城市整体发展扩容,襄阳市政府明确提出,要站在把东津新区打造成襄阳未来城市中心的发展高度,形成以滨江景观带为“一带”,以镇区综合中心和高铁交通中心为“双心”,以襄阳大道、东津大道、内环南线、内环东线和中环东线发展轴为“五轴”,以CBD综合服务区、古镇功能区、产业园区、高铁门户发展区和文化创意园区为“五区”的新格局,使其成为两型社会标杆、高端品质新城。

  对于襄阳而言,规划意味着能否妥善处理文化历史和现代生活的关联性,关系着未来的发展方向。而对于华侨城而言,“规划就是最大的财富”。由此,襄阳华侨城联手世界顶级设计团队——日建集团,结合“历史文化”“城市活力”“汉江文化”三大城市关键词来规划构筑8.48平方公里的未来之城。

  丁未明表示,襄阳华侨城‍‍希望打造出未来游客、居民都能在这里愉快生活、享受时光的一个城市空间,一个全新的文化旅游度假区。在城市设计方案当中,融合了东侧的度假区、中间的文化区,以及滨江的商业区,通过轴线,把它们互相串连起来,打造成城市东部的新城区。城市应该是一个‍‍充满吸引力的空间,所以襄阳华侨城在做城市设计的过程当中,也尽可能地注重人的感受,提升他们在城市当中生活、工作、学习、娱乐的体验感。

  对于未来这里工作和学习生活的人来讲,打造出充满绿意‍‍、非常舒适的城市环境是非常重要的。襄阳华侨城在打造和提升整个城市设计品质的同时,格外注重生态体系形成,确保良好的生态本底,为建设绿色低碳城市打下良好基础。同时以大规模水系串联,规划、建设多个滨水公共公园,创造城区的公共休闲空间。此外,襄阳华侨城从汉江一侧引入滨江的绿化带,并在居住‍‍区的核心打造庭院的景观,‍‍尽可能地提升整个城市的生活品质,从而营造“充满绿‍‍意的庭院都市”。

  在这次城市设计当中,引入了“一星四龙”的设计理念,即四周的风光水绿、城市景观由外向内绘制,天际线从滨江向中间逐渐爬升,形成汇聚凝缩的效果,从而打造“充满气势和跃动感的城市天际线”。

  除了生态公园,襄阳华侨城采用了组团开发的形式,将商业、学校、幼儿园、社区中心等配套与住宅同步建设,并采用12大社区智能系统,助力襄阳向数字化、网络化、智能化的智慧城市方向发展。同时,‍华侨城‍与襄阳市政府联手通过把‍‍多种公共交通手段进行整合‍‍和串联,尽可能提升交通的便利度,‍‍也为整个城市‍‍的生活便捷度作出贡献。‍‍特别是通过‍‍把‍轨道交通‍‍这种站点设计和程序设计结合在一起,‍‍即所谓的KOD一体化开发,‍‍最大限度地‍‍促进整个城市的发展,‍打造500米范围内、15分钟步行的完整居住体系,让居住产品和配套在开发时间和空间上保持协调。

  依托襄阳的地理位置和交通枢纽优势,总投资预计近700亿元的襄阳华侨城建成后将有效辐射鄂、豫、陕、渝等省市,覆盖近亿人口休闲旅游度假、娱乐消费、投资创业、就业居住等,有力促进襄阳城市文化发展、生态文明进步,助推襄阳打造区域性中心城市,极大推动襄阳乃至华中地区文化旅游产业及现代服务业向更大规模、更高层次、更高水平发展。据丁未明透露,襄阳华侨城目标是形成年度游客量超千万人次的大型文旅度假区,可间接拉动城市年度旅游收入60亿至100亿元,增加就业人数约2万人,将极大提升襄阳文旅产业发展水平,并大力推动东津新区城市化发展。

  随着襄阳正式进入“高铁时代”,未来三年,襄阳华侨城将步入高速发展期,并以文化旅游业为纽带,对襄阳及鄂西北区域内丰富的旅游资源进行融合互补,促进襄阳旅游产业结构升级,助推襄阳乃至鄂西北全域旅游实现跨越式发展。

  (《小康》·中国小康网 独家专稿)

  本文刊登于《小康》2021年7月上旬刊

 
编辑:赤子
来源:小康杂志
发布时间:2021-07-08


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