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玩法多样 百花齐放 首批24家未来社区的建议名单是如何产生的？《小康》杂志、中国小康网记者从4月18日浙江省未来社区建设试点工作新闻发布会上了解到，浙江发改委对申报社区设定了一定的门槛：原则上以50至100公顷为规划单元，试点实施单元不低于20公顷；试点项目分为改造更新和规划新建两大类型，以改造更新类为主。改造更新类以20世纪70至90年代老旧小区为主体，鼓励采取全拆重建和插花式改修建等方式，综合政策处理难度小、居民意愿高、改造需求强等因素选择试点；规划新建类依托省重大发展平台，高铁、轨道交通站点，人口集聚潜力大等要求选择试点。并且，浙江省发改委相关负责人在新闻发布会上还明确表示，第一批未来社区试点将优先考虑公共交通便捷、地上地下空间高度复合开发的区块。 “首批的24家，既有宁波划船社区、湖州頔塘社区这样的改造更新类项目，也有杭州亚运社区这样的规划新建类项目。总体来说改造更新类占多数。”在采访中，钟其重点向记者推荐了衢州的礼贤社区，理由是“它的试点创建方案比较聪明”。 礼贤社区位于衢州市区西南侧，东至新元路，南至双港大桥，西至衢江，北至衢江大桥。试点项目属于改造重建类，需要改建的小区为20世纪70~90年代的小区，主要有南滨花园一区、南滨花园三区、双港路43、47号，改造面积128563平方米，改造后建筑面积565000平方米。 钟其介绍道，九大场景，礼贤社区并非面面俱到。依托南孔文化圣地，“天人合一”传承地、围棋文化孕育地、“衢州有礼”承载地、大花园建设主阵地、“衢州之治”创新地等大优势，衢州通过以“4+X”创新场景体系集成打造“三个有礼”未来社区建设，重点聚焦未来邻里、教育、健康、治理四大主场景设计的特色亮点。 钟其强调称，未来社区建设不应该有统一的模式，要特别注重因地制宜，彰显个性化。“各地需要充分考虑当地的资源禀赋、经济水平、发展特色、产业基础、信息化水平、市民素质等各项因素，进行科学合理的顶层规划。个性化越强，未来社区试点创建才越具有生命力，才能百花齐放，百家争鸣。”
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