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置业热土 受地缘因素的影响，燕郊接纳了不少北漂外溢的刚需人群，成为他们首次置业起点。对于投资客来说，燕郊楼市似乎已成为一个赌局。 
燕郊之门 一下潮白河大桥，就能见到京榆大街一扇彩虹门，往东大约一公里，汇集了燕郊绝大多数的售楼处和房地产中介，这里是著名的“售楼一条街”。 中国小康网独家专稿 记者郭煦 1月19日，北京市级行政中心正式挂牌迁入北京城市副中心，与北京市新行政中心相距十公里的潮白河对岸的燕郊突然沸腾起来。 一月份，从三河市政府公布的最新一期商品房预售项目及价格来看，燕郊港中旅海泉湾项目二期单价在2.4万元左右，其东侧东郡创业中心项目，单价更是逼近3万元，成为近期燕郊楼市价格高点。 而更有代表性的二手房的市场趋势更能够代表区域的房价。链家APP显示，近三个月，燕郊成交房源653套。 成交量增长，二手房价格上扬，贝壳研究院数据库显示，2018年10月，燕郊二手房成交均价仅为16722元/平方米，但到2018年12月，燕郊二手房成交均价已经涨为18416元/平方米，2019年1月达到18805元/平方米。三个月内平均涨幅每平米2000元。 据安居客数据显示，截至2月25日，2019年2月份燕郊二手房挂牌均价为19590元/平方米，比去年11月份上涨了1193元/平方米。 此轮带动燕郊楼市“入春”的原因，一个是直接受北京市政府东迁影响，第二就是前期的暴跌，让燕郊楼市泡沫挤出殆尽，房价回到高峰期的一半水平，基本接近真实的价格水平。
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