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  2011年08月《小康▪财智》
  栏目:资讯
房价降五成银行业也能扛得住

★文 /《小康•财智》编辑部

  房价降五成银行业也能扛得住
  中国银行业监督管理委员会主席刘明康在日前接受媒体采访时首次透露了房贷压力测试的结果,“即使房价下跌五成,银行业也可以承受,也就是说银行业不会被房地产裹挟。”刘明康表示,长远来讲,对房地产市场的科学调控,对银行是个福音。现在中国银行业的拨备已经有1.3万亿元人民币,足以抵挡房地产市场因为调控使得房价理性回归所带来的近期和中短期的风险。
  点评:从三成到五成,银行业对房产的依赖在逐渐减弱,但却不能证明银行可以全面把控房价真正下跌时可能带来的金融风险。
  
  杭州全面叫停“存抵风”
  在开发商未取得预售证情况下,以“存抵”促销手段来跑马圈地,这是种开发商惯用的促销手段。但是近日,杭州开发商陆续收到房管局的一纸存抵禁令,所有存抵活动一律叫停。未领出预售证的楼盘不得以任何形式进行存抵活动,包括将钱存入指定银行的方式。若以存入银行的形式进行存抵活动,将被房管局约谈并暂缓审批预售证;若以将钱存入开发商账户的形式进行存抵,则相关开发商将面临严厉处罚。
  点评:低迷的楼市成交、严厉执行的限购限贷政策、对房价继续下滑的心理预期、“存抵”优惠活动的被叫停,或让楼市进入深度打折时代。
  
  美国主权信用近百年首遭降级
  标普当地时间8月5日晚间发表声明称,将美国主权信用评级由AAA调低至AA+。这是美国主权信用首次从三大评级机构失去AAA评级。此前数十年,标普、穆迪、惠誉三大评级机构对美国主权信用均维持AAA评级。标普称,调降评级主要原因是国会与美国政府达成的提高债务上限协议缺少标普所预期的维持中期债务稳定举措。如果标普认为实际财政削减的力度不够、利率太高,或新的财政压力使政府总体债务负担轨迹高于标普设定的基准,标普都可能会在未来两年内将美国长期主权信用评级进一步下调至“AA”。
  点评:美国降级,中国着急。债主的贬值,将连累最大债主,未来中国企业出口将更困难。
  
  民营车企:集体资金告急
  8月3日,中国证监会批准了长城汽车发行A股的申请,长城汽车将成为继比亚迪之后第二家同时在A股和H股上市的民营车企。但从其招股说明书草案来看,大约36亿港元的融资额仍不足其拟建的技术中心投资额的60%。另一家民营车企比亚迪在发行10亿元债券之后,也于7月通过回归A股来解燃眉之急,其今年一季度的财报显示,这个近两年疯狂扩张的民营车企流动负债已逼近流动资产的两倍。而号称“资本运营高手”的吉利资产负债率也高达73%。显然,民营车企正集体资金告急。
  点评:面对大众、日产等跨国大鳄“一掷百亿”的合资自主投资,“底子薄、扩张猛”的民营车企似乎彻底被逼进了资金的死角。在其苦苦支撑着的光鲜数据背后,是一个个紧绷的资金链条。
 
  新基金募集:规模屡创新低
  日前,金元比联宣布旗下在发新基金金元比联保本基金募集期延长至8月12日。这是今年第7只宣布延长募集期的新基金,也是今年以来第一只延长募集期的保本基金。股市的持续疲软,不但让基金募集延期,也让基金规模缩水,袖珍基金频频现身。根据wind统计显示,今年已经成立的56只开放式偏股型基金中,有34只首发规模未突破10亿元大关,成为不折不扣的迷你基金。而7月以来共计有13只基金成立,其中股基平均首募5.71亿元,债基平均募集12.14亿元,QDII基金平均首募4.08亿元。股基单月平均首募规模已跌至历年来的低谷水平。
  点评:基金业一直存有“好发不好做、好做不好发”现象。如今新基金发行遇冷或可成为市场见底的标志之一。
 
  味千总市值已缩水:首发停牌公告
  自7月23日开始身陷“骨汤门”后的味千拉面在外界的一片质疑声中,似乎终于“扛”不住了。8月5日,味千拉面在该事件后首次发布停牌公告,并补充了这样一句话:以待本公司发出一份有关于股价敏感资料的公告。据了解,“骨汤门”事件爆发已有近半个月时间,味千拉面自始至终回避媒体的采访,对外界的质疑声也是不理不睬。在资本市场上,其股价一路下行,随着又一家投行高盛降低了对味千的评级,味千股价已经在两周的时间里跌幅超过40%,公司总市值已缩水76.3亿港元。
  点评:许多企业被利益蒙蔽了双眼,把信用置之于脑后,这样给企业未来的发展埋下弊病。即使企业上市了,发展了,这些定时炸弹随时可能爆炸,将会造成不可估量的损失。

 
编辑:
来源:小康杂志
发布时间:2011-08-16


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