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与三个“天字头”工业项目的总投资额相比，洲墩岛项目的规模并不足以令人震惊。整个岛的规划建设投资额为20到24个亿左右，演出项目计划投资2.5个亿，计划在三年到四年内完全建成。
洲墩岛共1500亩土地，具体规划如下：150亩的高端住宅，以别墅为主，主要出售给岛上游艇俱乐部的高端会员；200亩演出区；另外还包括其他商业区、绿化区、酒店区，酒店从三星级到五星级一应俱全；除以上外，还有人工景点若干，如情人谷、定情台、电影《非诚勿扰》里葛优忏悔的小教堂、月下老人雕像、12生肖柱、城堡、炮台、古炮，等等。政府以后还要在岛上举办电影节，利用冯小刚在电影界的影响力，主办金鸡百花奖等颁奖晚会等。
根据欢乐演出岛、海洋论坛岛、艺术创作岛和生态岛四部分的功能设计，建成后的“文化岛”既有海上实景演出，也有服务于中国-东盟文化发展的会议中心和论坛区；既有艺术名家的创作基地，也有形式多样的产权式公寓。
据主管该项目的领导、防城港市人民政府副市长罗志先向《小康》介绍，“文化岛”的项目，就是通过政府主导规划设计，市场运作场馆建设，政府少投入甚至不投入，在地方发展出一个国内功能最全的文化旅游岛，对整个防城港的经济发展起到带动作用。
为了这个项目顺利推进，政府找过多家投资方：前后有广西报业集团、港务集团、广西北部湾投资公司、香港环球集团、四通公司等。罗志先说，最早与政府签约的是香港环球集团。但政府与环球在演出经营方面的意见有较大分歧：政府不想参与演出的经营，希望谁投资、谁运营；但环球集团希望自己投资后，政府投入人力物力进行长期经营。
来自本地消息人士的一种具体说法是，上半年，原来的投资方香港环球集团公司单方面毁约。该公司原来准备投十几个亿人民币，刚刚投了1000万，就不再看好这个项目。
临时更换投资方影响了项目的进度。截至记者发稿时，政府刚刚完成洲墩岛的征地和渔民安置工作。
而最后，与政府正式签约的投资方为北京四通公司。
冯小刚没来过防城港？
防城港为什么需要如此费心费力地做一场“海上实景演出”？
这要从2009年说起。那年3月份，副市长罗志先在海南观看张艺谋的《印象·海南岛》。“这是一个大杂烩，防城港完全有可能做得更好！如果把这场戏放到防城港，把山海打亮，该有多美！”罗志先边看边琢磨。
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