|
当然还是房价下跌的呼声高。“小康”调查显示，八成人希望房价下跌，其中近60％的人是无房者；有房者中，也有近70％的人希望房价下跌。 “我有房子，但我希望房价能够降下来，因为这个意味着我有可能换个北京市区的房子。”2007年，刘萍在河北燕郊买了一套房子，但由于距北京上班地点太远，一直没去住。她决定把房子卖掉，在北京市区买个二手房。 调查显示，在希望房价下跌的有房者中，有一套房子的占近80％。他们多是出于对改善性住房的需求，而希望房价下跌。 “但我只接受全款，”刘萍说，因为再买就是二套房，二套房首付要求50％，“只有全款，才够首付。”房子在中介的橱窗里挂了一个多月，无人问津。 对于希望房价涨跌这个问题，顾云昌一直都持这样的看法，即“房价慢慢涨，楼市年年旺”。他说，2002、2003年房价涨得很平稳，那几年房市很好，但2004年以后，房价就涨得太快了。 “泡沫大的时候，要通过政策挤小。”顾云昌说，其实真正想要调控，就要“做大蛋糕”，加大供应量，但是在供应量还没有根本性改变的时候，只有通过抑制过旺的需求，特别是投机需求来挤泡沫。 不过顾云昌也认为，“新政”在遏制投机需求的同时，一定会误伤改善性需求。“但这是暂时的，”他说，等供应起来了，供求关系平衡了，调控的任务也就完成了。“也就是说现在的这些调控，是迫不得已的。” 支持保障房 担忧物业税 “为什么不能租着房子结婚呢，我不介意。”和王伟的“刚需”论不同，他的妻子刘佳不想给自己增加那么大的负担，“做了房奴以后，一些比较奢侈的行为就会限制，比如旅游、到外面吃饭、买很贵的衣服。” 不过“小康”调查显示，“刚需”论者还是占据上风，55.6％的人表示“不愿意”租着房子结婚，比“愿意”的人多11.2个百分点。在选择“不愿意”的受访者中，男女比例相当。 “买房是一种安定感和安全感的需要，我们很快就要孩子了，想有个自己的家，不至于总是搬来搬去。”王伟说。 和王伟不同，对陈晓来说，房子不是“刚需”，却是“必需”。“我买第二套房子纯粹是为了养老，否则我便活得一点安全感都没有。”她说。 陈晓和老公的第一套房子购置于2005年，婚房，老公家付的全款。但是很快，她就跟老公商量自己再买一套房子。“我工作不好，挣得少，单位按基本工资给上保险，标准相当低。我时常忧虑，退休以后，不会连个外出旅游的钱都没有吧！朋友还打趣说，旅什么游啊，就旁边那个免费公园，你就去逛吧。可我怎么觉得那么惨！还有生个病，不会把儿女都拖累了吧！” “还是觉得手上有套房子，能扛住后半生的很多风险。”三年前，陈晓在北京东四环边上又买了一套房子，1.1万一平米，现在租着，月入6300元，她心里踏实了许多。 和陈晓比起来，袁力是真正的房地产投资人。她在4月14日“新政”出台当天，买了7套房子。她不需要贷款。“我肯定能从中获利，转手也会很快。”袁力对房地产投资很有信心。 “小康”调查中，有13.9％的受访者表示“做过或正在做房地产投资”，和其他投资项目相比，七成以上投资人对房地产投资的回报感到“满意”，其中接近两成人表示“非常满意”。
|
