 对政府调控楼市有信心者不过半；认为“在新政之下，中国楼市会出现大的拐点”的比例近四成，不过有近一半人认为在不久的将来，房价会出现报复性反弹 王伟交了2万元定金，打起精神准备做房奴。5月9日，他成了一套82平米、总价160万的房子的预备主人。 这是一个二手房，位置在北京的五环外，奥林匹克公园东北角。远是远点，不过交通方便，城铁就在边上。“这个价钱已经比较便宜了，”王伟说，一个月前，这套房子要卖200万。9日晚上，房主在跟他谈的时候，死守180万不松口，但是王伟也有自己的底线——每平米不超过2万元。 “其实房主也着急把房子出手。他有两套房子，准备买第三套，但是银行不允许贷款，所以只能卖掉一套。”谈判的那天晚上，“房主几乎在跟他所有的亲戚商量”，最后终于让步，160万，成交。 “在楼市调控政策下，房价继续降是有可能的，不过降幅不会太大，因为像我们这样的刚需太多了。”王伟今年31岁，北京某名牌大学博士毕业，去年找了女朋友，今年领了证。按他的计划，“今年先解决房子的问题，明年要孩子。” 4月份以来，中国迎来了“史上最严厉”房地产调控政策，房价不降誓不休。不过对于房价能降多少，中国楼市会不会出现大的拐点，很多人都如王伟一样，对楼市“新政”不悲观，也不乐观。 2010年5月，《小康》杂志社中国全面小康研究中心联合清华大学媒介调查实验室，对北京、上海、广州、深圳4个一线城市和天津、重庆、成都、杭州、武汉、合肥、济南、西安、海口、三亚、郑州11个二三线城市共计15个城市，展开楼市“新政”民意调查（下称“小康”调查）。经过对调查结果进行加权处理，并参考国家有关部门的监测数据和大量社会信息，得出2009～2010年度中国居住小康指数为68.9分。 调查显示，对于“政府究竟能不能控制房价上涨”这个关乎政府信用的问题，有信心者不过半；认为“在新政之下，中国楼市会出现大的拐点”的比例近四成，不过有近一半受访者认为在不久的将来，房价会出现报复性反弹。 有信心者不过半 王伟和妻子月收入1.2万，这个家庭收入水平在北京并不算低，但他们不吃不喝一个月也买不来五环以外的一平米。 “小康”调查显示，近2/3的受访者认为所在城市目前房价“过高，难以接受”，96.1％的人认为所在城市楼市有泡沫，其中超六成人认为“有很大泡沫”。
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