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  2010年04月《小康▪财智》
  栏目:理财
资金“慎入”电影院

★文 /《小康·财智》记者 胡柯

  电影院的市场被瞬间推上了一个高位,众星捧月的投资让这个市场的前途出现了岔路,究竟如何做才能抓住眼前这波浪潮,成为电影黄金时期幸运的弄潮儿?
  票房的持续增长,把人们的视线从电影投资直接拖进了电影院投资,和美国每3000人一块屏幕比起来,中国13亿人口只有4000块屏幕成为了2010年电影院以每个月上百家增长的一个冠冕堂皇的理由。
  中影大厦底层,黑色沙发里,中影影院投资公司开发总监程光燕眼神复杂地看着记者,对2010年异常活跃的影院投资表达了自己的看法,“中国电影最好的10年来了,可是并不是什么人都可以把电影院经营好。”
  和市场急剧增长的电影院的热情相比,程光燕的冷静与平淡让记者之前对电影院投资的兴奋多少降了降温。“市场虽好,什么都不懂就想做,还一窝蜂地做,三至五年之后,必然是一轮淘汰赛,对自己、对市场都不好。”程光燕有点愤愤。
  最好的10年
  回顾中国的电影市场,还依稀记得小时候那上百个人一个的大厅和几角钱一张的电影票。记忆里的电影院,程光燕说已经是过去时了,虽然有一些还在使用,但是由于商业条件的限制,诸如没有合适的停车位、没有方便的购物店,已经不能满足人们现在的观影需求。
  程光燕告诉记者,从两年前开始,中国的电影就已经走入了一个快速增长的时期,国产电影水平的稳步提升和人们生活质量的改善,让中国不仅实现了电影票房每年30%的增长,也带动了电影院屏幕以每天1.5块的速度增长。
  尤其是出现了《阿凡达》这样的票房奇迹,让更多的人开始走进了电影院,科技发展带来的3D效果,IMAX的动态体验,让电影院的观影习惯开始在中国的影迷身上形成。除此之外,国产影片的渐入佳境,诸如《建国大业》、《未来警察》,甚至包括《喜羊羊和灰太狼之虎虎生威》这样优秀作品的出现,给中国的电影市场带来了勃勃生机。
  一票难求的情形已经不是罕见的景象,即使是在春节过后这样的淡季,也会时不时有几场爆满的放映。程光燕认为:“中国电影最好的10年已经来临了。”
  投资过热
  最好的10年,这个“最好”吸引了大批的投资者,不仅业内人士蠢蠢欲动,业外人士也不甘寂寞。最典型的地区就是杭州,从杭州市到周边县市,南通、平阳……无论是实力雄厚的影院投资商,还是钱包略显羞涩的个人投资者,为了抢夺这个市场,春节之后他们看好的地段,影院都已经开工,全部建成之后,数量将是原来影院的2倍。
  程光燕称这并不奇怪,她说,从业这么久,如今最明显的感觉就是项目越来越不好谈,尽管以前是他们追着开发商想要投资影院,现在是开放商追着他们想要建设影院。看起来,影院投资商占据了绝对的优势,事实上是,这么多的项目,租金却涨得厉害,和从前相比,利润已经被高涨的租金稀释掉了。
  市场的转变,和电影市场的长期向好有着密切的联系,但是程光燕认为投资过热也是诱因之一。程光燕告诉记者,关注的人多了实际上是件好事,可是如果一点专业也没有,单是有钱就想来插一脚,对趋势向好的电影院市场来说,并不是一件值得高兴的事。
  曾经有媒体报道,一个影院的投资者在影院开张时,对上座率的估计是25%。“很明显是外行,中国市场的上座率能达到12%就已经相当不错了。”听到这里,程光燕觉得很无奈,她说,“外行的介入,会因为他们不了解这个市场的利润分配和经营管理,而让这个市场出现服务问题,会把走进电影院的观众又带出去。”

 
编辑:
来源:小康杂志
发布时间:2010-04-27


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