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  2010年01月《小康▪财智》
  栏目:资讯
2010年一期——公司

★文 /《小康·财智》编辑部

  数百业主叫板潘石屹 SOHO散售模式遇大考
  潘石屹的麻烦事从2009年一直持续到了2010年。目前,其旗下SOHO尚都和朝外SOHO的数百名业主,因为投资商铺亏损,再次成立了维权小组,准备“叫板”潘石屹。
  早在2007年7月底和2008年3月,SOHO尚都的部分租户就因为开业率低、生意惨淡发起过集体歇业抗议。如今,SOHO的商铺散售模式再次遭到严重质疑。潘石屹就SOHO商业模式曾经做过回答:“开发商业(包括写字楼)地产,要统一规划、建设,统一市场销售,统一出租和管理。”但是,SOHO却把产权分割售出到各个小业主手中,统一管理成为一句空话。一向注重公众形象,作秀成瘾的潘石屹遭遇到严重的诚信危机。
  点评:散售模式中开发商对下游利益的透支,把风险和压力都给了投资客和商家,致使开发商、投资客、商户的利益关系对立扭曲。这种模式,不知道潘石屹还能坚持多久。
  
  席梦思七度改嫁无缘中国
  1月6日席梦思床具公司宣布,美国破产法院已批准Ares和加拿大教师私募资本组成的财团收购席梦思,席梦思有望在1月20日前后摆脱破产保护。该交易涉资7.6亿美元,涵盖席梦思母公司及所有子公司。
  此次出售,席梦思表示,因为公司在提交破产保护申请前已与债权人就重组和债务偿还达成一致,所以法院批准其预装重组计划,该计划将削减席梦思一半以上债务,债务总额将降至约4.5亿美元。
  这次席梦思曾一度将新东家的范围扩展到包括中国在内的全球市场,转让的叫价为每股一美元,但对方要承担10亿美元负债。据披露,中国曾有三家公司向席梦思抛出橄榄枝,但没有成功,分析认为主要是中国企业出手过晚。
  点评:商场就是战场,只有先入才能占据有利形势,中国企业的失误恰恰在于总是由于过于谨慎而错过了最好的时机。
  
  砒霜门调查结果出炉:农夫山泉、统一蒙冤
  农夫山泉、统一饮料“砒霜门事件”终出结果。海南出入境检验检疫局检验检疫技术中心正式发函告知省工商局,初检结果有误。海南省工商局同时公布,经过二十余天的调查,发现海口市工商局在工作过程中存在程序违规现象。
  在“砒霜门事件”发生后,涉案企业提出复检要求,但是在与企业就复检具体细节没有达成一致意见的情况下,海口市工商局就直接送检,同时,在没有事先履行告知程序的情况下,海口市工商局就在媒体上发布《消费警示》,严重违反了工作流程,损害了企业利益。
  点评:在中国,企业很多时候在政商关系上花费大量精力,如何提供良好的商业环境,使企业能够专心业务,而不用过多担忧经营以外的事务,是未来中国商业社会变革的当务之急。
 
  腾讯开启史上最大规模品牌推广计划
  日前,中国最大的互联网公司之一腾讯凭借一组极具温情色彩和人文关怀的广告片在央视和全国各地方台惊艳亮相,从而拉开了其历史上最大规模品牌推广计划的帷幕。
  这组主题为“在线精彩,生活更精彩”的广告片充分展现了互联网在拉近人们情感沟通,消除隔阂,营造温馨和谐环境方面的巨大贡献,这也被业内人士认为是腾讯“在线生活”战略的感性诠释。
  同时,作为中国2010年上海世博会的唯一互联网高级赞助商,这组广告片也将作为腾讯世博会期间品牌推广的“前奏”。
  点评:作为中国最大的互联网综合服务商之一,在QQ在线用户将历史性地逼近1亿大关之际,腾讯的本次推广应该不是孤立事件,而是试图对自身十年来的发展进行审视并对未来使命进行全面思考。中国互联网公司正逐渐向全球领导企业靠拢。
  
   中石油开始跑马圈地
  1月中旬,中石油四川销售公司将分别与内江、宜宾、遂宁、眉山4地签署战略合作框架协议。此举被认为是中石油率先跑马圈地,应对来势汹汹的壳牌延长和中石化的挑战。此外,中石油还盯上了高速公路市场与旅游线路的黄金口岸。
  据中石油四川销售公司总经理姚志强透露,中石油四川公司今年在加大网络建设的同时,还将出台一系列零售优惠措施,优惠措施详细会在3月份左右出台。
  以前,外省成品油零售竞相降价,而四川地区各加油站却始终保持一个价,但随着壳牌延长、中石化、中石油三足鼎立竞争格局的形成,四川地区成品油零售市场激烈的价格战今年打响无悬念。
  点评:电信业当年的分拆,使移动、联通等通过互相竞争,得到了整体的提升,而目前,中石油与中石化的竞争态势,有可能促使石油行业的整体飞跃。
  
  四川民企近3亿人民币收购澳矿业公司
  1月4日,四川泰丰集团通过旗下一家香港分公司收购澳大利亚小型矿业公司IMX Resources的股票并成为其大股东,交易价格为4710万澳元(合人民币2.89亿元)。
  资料显示,IMX公司在南澳洲拥有多个项目点勘探开发权,主要矿产为铁和铜。而四川泰丰集团则是一家民营企业,旗下产业包括房地产、商贸、制造业、矿产、医疗、教育、互联网、餐饮等。泰丰集团相关负责人对此表态谨慎,除了确认与IMX Resources签署了框架协议,仅表示“还有待中澳两国政府审批,一切尚未最终确定”。
  越来越多的中国民营企业在海外矿业并购中大显身手。不久前,四川另一民营企业汉龙集团2亿美元成功收购澳钼矿公司55.3%股权。
  点评:民营企业在海外的并购,特别是在发达市场经济国家的并购,反而比国有企业更具有优势,其根本原因,在于淡化了意识形态色彩,更像是纯粹的生意。

 
编辑:
来源:小康杂志
发布时间:2010-01-18


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