险资房企“领证结婚”
10月1日，新《保险法》正式生效，保险公司终于可以正大光明地投资房地产市场了。
虽然新《保险法》细则还待定，但保险公司的潜在购买力已开始凸显。仲量联行的研究报告指出，2008年，中国保险业的总投资额是22500亿元，以上述投资总额计算，按照其他国家的惯例作一个保守估计——即保险业在房地产的投资比例限额占总投资额的15%，并假设其中70%投资于国内房地产市场，中国保险公司在国内房地产市场的投资额可达2360亿元。
其实，在新《保险法》实施之前，保险公司早有投资不动产的迹象。此前不久，中国平安投资金地集团和绿城集团，另一保险巨头中国人寿也通过旗下公司涉足房地产行业。
点评：扎堆上市，跑马圈地，再加上与险资联姻，房地产大资金时代已经到来，市场调整也将越来越难。
叫停“律师见证” 抓住小产权房的七寸
9月中旬，深圳市司法局正式下发《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》，首次明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。
由于小产权房无法通过正常渠道买卖，深圳小产权房交易中常常邀请律师提供见证服务，形成完整的地下交易链。
业内人士普遍反映，虽然小产权房地下买卖仍无法全面禁止，但是，叫停律师见证服务，相当于给小产权房交易“当头一棒”，卡住了小产权房交易链的关键环节，使得各方之前对“转正”的幻想破灭。
随着9月份各项严打措施的实行，以及国土资源部的严厉表态，深圳小产权房交易链正在瓦解，成交开始明显降温。
点评：纵使小产权房市场被遏制，也难以提振房市，相对于居民收入过高的房价，才是大众住房消费的拦路虎。
“土地财政”复活 让人欢喜让人忧
根据北京土地整理储备中心的数据，2009年1-9月，北京共出让土地184宗，土地收入价款共计511.74亿元。而2008年共出让土地148宗，土地收入价款共计502.69亿元。业界普遍预期今年北京的土地收入将达到700亿元，创历史新高。土地收入预计将占北京地方财政目标的三分之一强。
无独有偶，今年以来，多个城市的土地财政收入明显提高。据统计，上海今年出让的土地收入也已多达数百亿元，超过了前两年的水平。而重庆市统计局近日的公报则称，今年前8个月，全市房地产开发企业土地成交价款84.61亿元，同比增长52.1%。
这些数据，对于今年财政格外紧张的地方政府而言，不可谓不是一个大蛋糕。
点评：地价涨了，财政收入增加了，地方政府高兴了；地价涨了，房价也涨了，购房者发愁了。
监管层多管齐下扶持券商业务创新
9月底，中国证监会对证券公司开展直接投资业务试点作出进一步安排，在总结试点经验的基础上，将适度扩大试点范围，允许符合条件的证券公司向中国证监会申请开展直接投资业务的试点。
券商获得直投业务的门槛较之前降低为：最近一次分类评价获得B类B级以上分类级别；最近12个月净资本不低于15亿元；最近3个会计年度担任股票、可转债主承销的项目在5个以上，或者股票、可转债主承销金额在100亿元以上等。
目前包括银河证券、招商证券、中投证券、安信证券、中信建投等在内的20多家券商都符合上述申请条件。
点评：创业板的推出为券商直投项目提供了最佳的退出渠道，这项业务将给券商提供一个高回报的资金运用渠道，越早布局直投业务的券商，受益也越大。
28家基金公司 “尝鲜”创业板
9月29日，首批创业板10家公司申购情况和中签率出炉。网下配售结果显示，有28家基金公司首度“尝鲜”创业板，除货币基金外，各类型基金均有露面。
从网下配售结果来看，基金公司对于首批10家创业板上市公司的态度完全是“冰火两重天”。乐普医疗最受欢迎，共有62支基金参与网下配售；神州泰岳和探路者也较为“吃香”，分别有52支和47支基金参与；而上海佳豪则仅有1支基金参与申购，莱美药业也仅有9支基金参与申购。
值得注意的是，社保基金对于创业板的积极性显得非常高。集结于乐普医疗和神州泰岳的社保基金分别有20支和11支。
点评：创业板打新没有像以前一样形成庞大的群众力量，只引来采蜜的小群体，那是因为散客经历过A股的阵痛，已经没有以前那么容易激动了。
大小非 成市场新兴力量
根据中登公司最新公开数据，截至9月底，自股权分置该股以来累计产生的股改限售股股份数量为4762.33亿股，累计解禁数量2449.33亿股，累计减持数量367.63亿股，占已解禁股改限售股的15.01%。“大小非”已成为了市场中最为重要的机构力量之一。
以2008年9月18日，国资委表示支持中央企业控股上市公司回购股份及证监会修改《上市公司收购管理办法》为标志，众多上市公司股东特别是央企股东纷纷创造了大股东增持的小高潮。
处于各国有商业银行控股地位的汇金公司，连续增持工行、中行、建行三大行的行动，再次证明“大小非”作为新机构的力量。
点评：随着管理层对于“大小非”减持规章的不断完善，特别是上市公司股东的对于利益诉求的冷静，盲目融资、恶意圈钱的行为将大为减少。
