在预期通货膨胀到来的恐惧中,大量实体经济的避险资金进入楼市。难道,真的要放弃实业去炒楼吗?
“在生意的惨淡经营之下,一部分企业家开始回归家庭:感觉对不起妻儿老小,早上跑到广州友谊商城去买了价值几十万的名表送给老婆,回来后看见自己孩子如此可爱,过去都没有好好陪过他们,因此买了部高档商务车载着一家人去郊游……这是经济学家郎咸平在论述——“部分企业家开始对实业心灰意冷,放弃实业”——这一趋势时描绘的一个场景。
郎咸平认为,现在楼市上涨有两个因素:第一个是投资经营环境恶化,企业家不想干了就去买楼;第二,通胀恐惧所带来的通胀避险资金进入楼市。
别墅好卖
当下,一个曾经可怕的字眼——温州炒房团在沉寂一段时间后折返再来,在上海、重庆、杭州、深圳纷纷出手,重点瞄准豪宅和小户型。一是因为房价在经过一番调整后进入低点,另一个不可忽视的原因则是对通胀的强烈预期。事实上,嗅觉敏锐的也不仅是温州炒房团,山西的煤矿主们、风险投资者们都纷纷出动,为自己手中的货币寻找增值的通途。国内投资渠道的狭窄,也导致房产一直都是有钱人的投资首选。
温州中小企业促进会会长周德文在接受《小康•财智》采访时称,“由于制造业难搞,又有通货膨胀的预期,这让部分温州资本决定出手,在资金没有很好出路的情况下,房产行业毕竟是温州资本经验积累最多的行业,在大多数温州人看来,楼市有涨有跌,但还是不错的投资领域。”
他告诉《小康•财智》记者,现在温州人买房已经和当年的购房团行为大不一样,现在要理性的多。不会见楼就买,去搞快进、快出的投机,现在温州人买房也会反复比较,为的是投资。
有权威数据显示,今年1至5月,中国国内商品房销售快速回升,增速达到25%,市场整体向好。进入6月、7月,其向好势头依然强劲。其中,北京、广州和深圳等地别墅等高端房产市场销售呈现逐月上升态势。
CRIC中国房地产决策咨询系统的数据显示,一季度北京别墅成交460套,其中3月份销售281套,成交金额近15.1亿元。1至4月份,北京别墅共销售846套,成交总金额达42.04亿元。
|