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或现许宗衡效应
事实上在享受光环与赞誉的同时，许宗衡也同样遭受着指责。
2008年，在全球金融危机和深圳房价下跌排到全国第一的时候，他主推的“强势政府”使得深圳房价开始暴涨，并领涨全国，市区楼价更一度逼近香港的旺角等区，从去年年底的托市变成了今年的推市，房价高达3-4万/平方米，被专家喻为“政府投资型拉动”战略所带来的“后遗症”和深圳房价上涨的“推动器”。
2009年4月，深圳市桃源村因经济适用房爆发质量问题，诱发了大规模的游行示威事件。为了平息事件，深圳市政府不得不向社会公开道歉，并承诺允许业主退房或以购改租，或先租后买。
一名与许宗衡私交甚好的官员向《小康》记者坦言，当时的许宗衡尴尬到极点，毕竟没有想到会演变成这样。
此外，他大力开展的地铁建设也引来了部分市民不满。按照2003年8月1日实施的《地铁设计规范》规定：对于2类区（居住、商业、工业混合区），地铁线路轨道中心与建筑的控制距离应在30—35米以上；4类区（交通干线道路两侧）控制距离为30米以上。而深圳地铁二号线侨香站的车站主体结构距离中旅国际公馆的居民楼外墙只有4.88米的距离，主通风口的距离只有1米。
2008年4月，深圳地铁3号线工地发生坍塌事故，同年9月龙岗舞王俱乐部发生大火，死亡惨烈，最后仅处理了一批“芝麻官”，为此，民间有呼声要求许引咎辞职。
2009年2月，一位名为师东兵的内地作家自爆与许关系甚好，并在博客、论坛等网络平台上贴出照片证明他们曾经的亲密关系。他声称，许宗衡是“买官卖官的老行家”，是看准其与中央的关系密切后，不断巴结他，最终爬上市长位置。该作家还透露，许在市长任内伙同亲属大肆进行权钱交易，甚至列出卖官标价：一个区的正职不低于一千万，一般局长在五百万至六百万之间。但该言论遭到了部分人质疑，而曾现于网络的相关信息也很快消失。
不过，对师东兵的一些说法，记者从当地一名消息人士处得到了部分的证实。该消息人士称，目前，许宗衡已经承认了部分受贿案，包括涉及地铁线路、深圳世界大学生运动会场馆建设工程、盐坝高速、桃源村3期等，以及数千万元的“巨款买官”案。他透露，一些局处级官员已接到通知，如非公务及特别原因，暂时不要离开深圳，以随时协助调查。上述人士直言，由于许宗衡所涉的案情复杂，涉及官员绝不只“个位数”。
一名熟悉深圳官场内部人士也告诉《小康》记者，许的落马将引发深圳官场地震，毕竟深圳一半的厅局级干部都经过他手。
他表示，深圳近期已作“任前公示”的局级和处级官员的正式任命，恐怕将延后。部分境外媒体还猜测，还有可能涉及国美电器前主席黄光裕经济犯罪案。
2009年6月，对于许宗衡来说，是一个让人嗟叹的人生拐点。如果不是意外的落马，也许他将代表深圳前往塞尔维亚贝尔格莱德迎接大运会会旗，然而，就在这个夏天，他不仅没有等到地铁的新开运，还丧失了代表深圳接旗的资格。从“一路攀升”到“高空失足”，许宗衡历经了抛物线似的跌宕。
许宗衡的落马在深港两地引起不小的震荡，不少人担心将会影响深港两地合作。对此，全国政协委员刘乃强6月7日在接受媒体采访时认为，深港合作一早已有框架，部分更是国务院所制订的政策，因此相信深圳的人事变动并不会影响两地的既有合作。
刘乃强说，现时港深合作是整个珠三角合作的一个焦点，而国务院早前已颁布了《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，最近亦出台了《深圳综合配套改革总体方案》，两个文件都是中央亲自批下的，也就是说，两地未来的发展和合作，都必须服从中央的定调，并朝着这一方向展开沟通。
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