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  2009年03月《小康▪财智》
  栏目:资讯
200903期——[ 房 市 ]

★文 /《小康·财智》编辑部

  央行报告预警:
  居民购房意愿呈十年最低
  据央行近日发布的《中国货币政策执行报告(2008年第四季度)》显示,未来3个月打算买房的居民人数占比为13.3%,分别比上季度和去年同期下降1.8%、2.8%,创1999年开始此项调查以来的最低水平。各大城市打算买房的居民占比也在全线下跌,在调查的7个大城市中,北京、上海、天津和广州等一线城市未来3个月打算买房的居民人数占比均不足10%,低于全国平均水平。
  广东省房地产救市15条出台
  地价款可缓交
  3月3日,广东省发布了《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》,出台了15条具体意见,其中包括延缓土地出让金付款时间等内容。《意见》规定,对在2008年签订土地出让合同,确实无法按时缴纳土地出让价款的项目用地,由土地使用者申请并经当地市、县人民政府批准,可适当延长缴纳土地出让价款期限,延长时间原则上不超过2年。根据这项政策,去年拍得土地的开发商,短期内将不再有资金压力。
  房企遭遇3·15
  大公司跃上黑名单
  随着房价的下跌,楼盘品质也同步下降,多家大型开发商牵涉其中。广东省质监局近日公布的2008年对广东部分商品楼等工程质量的专项监督抽查结果显示,佛山的高明碧桂园2期、中海文华熙岸花园1期,广州的罗马家园,珠海的中天维港等大型房地产企业开发的楼盘被列入“黑名单”。除了碧桂园、保利、珠江等开发商的楼盘因质量问题被曝光,万科在上海开发的金色雅筑也因质量欠佳被当地媒体曝光。
  9城市房产开发费
  一半流向政府
  全国工商联日前在全国政协会上,递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言,认为,“土地财政”让政府成了最大的受益者,由于政府所得部分在房地产开发成本中是刚性的,使得近年来房价居高不下,从而相对降低了公众的购买力。全国工商联房地产商会2008年就全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示,在总费用支出中,流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%。
  保险资金
  可投股市和不动产
  2月28日,全国人大常委会审议通过了修订后的保险法,新《保险法》将允许数万亿元可运用保险资金,投资股票和不动产。据统计,截至2009年1月底,保险业总资产达3.38万亿元,其中可运用余额为3.06万亿元。保监会相关负责人表示,不动产包括房屋、土地等,但是具体细则出台之前,不会轻易开闸。
  16份房企年报显示
  经营性现金流同比骤降240%
  截至3月3日,已披露的16家房地产上市公司年报显示,2008年度公司经营性现金流量净值共计-124.67亿元,比上年同期下降240.32%,其中有12家公司经营性现金流量净值为负值,而2007年同期仅有6家公司现金流为负。受全年销售不景气以及投融资下滑的影响,2008年房地产公司普遍面临现金流“吃紧”的问题。

 
编辑:
来源:小康杂志
发布时间:2009-03-26


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