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活利贷比房贷7折更省?
房贷市场如此热闹，外资银行自然也不会错过，在中国有着150年历史的渣打银行就在2月推出了一款名为“活利贷”的房贷产品，据介绍，该产品可以以存款抵扣贷款本金，长期算下来，比房贷7折更为优惠，是真的，还是忽悠，我们看一个案例。
王先生现年25岁，贷款100万购买了房屋，还款期为25年，王先生还过贷款之后，每月可以结余3000元，存放于银行账户中。他的还贷明细如表1。
从上表我们得出的数据是，王先生利息节省232984元，时间节省大约4年。数据比较的结果是活利贷略胜一筹。
渣打银行（中国）有限公司零售银行业务董事总经理林曼云在接受《小康·财智》记者采访时说：“这个产品的特点是天天存、天天算、天天省，也就是说不管贷款人什么时间有钱都可以往里面存，银行都会根据当天新的情况对数据进行更新，而且存款不受限制，什么时候想用，可以随时取，但是对于这笔存款，由于抵消了贷款本金，所以不再享受存款利息。”同时，渣打银行还规定贷款者抵扣的本金最多为当日所剩本金的50%。
对于此产品，业内人士进行了分析，认为如果贷款者每月结余钱多，用这笔钱作为流动资金的化，该款产品就比较合适，因为很方便，长期算下来确实优惠，但是对于手头并不宽裕的贷款者，相对来说，可以享受的优惠就会大打折扣。
另外，该产品是否能接受转按揭，渣打方面未给出明确答复，而且如果贷款者想要跳槽渣打，目前还不行，据介绍，只有购买一手房的新客户才能到该行申请个人商业性住房按揭贷款。所以说，最后的市场属于谁，还得走着看。
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