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社科院数量经济与技术经济研究所汪同三所长在新闻发布上接受记者采访时称：“政府既不希望楼价有明显的反弹，也不希望由于楼价的过快跌落，引起宏观经济的下行。” “从总体上看，中央经济工作会议的方针对于房地产市场属于利好。但就短期而言，对2009年房地产市场的影响力较小，楼市下行趋势不容乐观”，汪同三表示：“从中长期来看，将促进我国房地产业发展模式的转型，强化房地产业在民生方面扮演的角色。” 从2004年至2007年，是房地产业的春天。房地产商不但数度刷新中国富豪榜，而且为地方政府财政收入提供大量的现金，同时也为中国的GDP增长立下汗马功劳。但房价高攀，民怨载道，提倡“民生为重”的中央政府开始进行一系列宏观调控，使曾一路高歌猛进的房地产开发商应声而落。从起初的希望政府“松绑”到呼吁“自救”，房地产开发商历经“最好的时代”到“最坏的时期”。 “中国的房地产业经过了多年的高速发展，客观上有调整的要求。同时，国际经济形势恶化，推动了这种调整，造成了可能是房地产业最困难的两年，”金隅集团房地产开发部负责人表示，为应对2009年的严峻市场形势，金隅集团将设法加速销售回款，主动调整土地储备结构和房地产产品结构。 规避风险，成为房地产开发商的投资重心。“对于今后开发方向，要重点寻求开发规模适中、付款条件宽松、当年可实现开工并滚动推进的项目。重点关注开发建设周期在2-3年、短期内可净地上市，并位于城市中心及近郊区域的商品房项目”，该负责人一直强调要“注意风险”。 尽管经济大环境形势严峻，但鉴于金隅集团已然是国企中房地产开发商的行业老大，对这轮“风暴”他们有其他企业不可多得的优势来应对，使得金隅摆出“不盲目悲观”的态度。 但刚从美国考察归来的潘石屹却截然不同，他称自己 “无比悲观”。 尽管SOHO中国可能是目前内地流动性最充裕的开发商。“如果自现在起公司没有一分钱收入进账，同时还需要继续支付工程款及各种土地款、税费的情况下，不知道SOHO中国是否能再支撑一年时间。”潘石屹，作为一家几乎没有任何负债，不太可能破产的上市公司的董事长在接受采访时却忧心忡忡：“大部分开发商遇到这种情况，可能连一个月都支撑不住”。
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