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  2008年12月《小康》
  栏目:时政
危机下的生活

★文 /《小康》记者 李漠 孙晓青

  全球经济的放缓不可避免。在这个经济寒潮中,我们已经无法独善其身。面对充满风险、考验和挑战的世界,首要的选择是勇敢地挺过去。  
  张水根:不怕从头再来
  张水根,这散发着泥土味儿的名字,极其容易让人联想到贫穷。事实也如此,来自浙江永嘉县穷山沟里的张水根,大学毕业后在机关工作了两年,也还是光光溜溜的无产者。找了上海女友,首次登门,准岳母就问他“结婚房子在哪里?”他转身就走了。随后,他贫穷的命运转变了。两年后,他有了自己的房子,而且,还西装笔挺。站在人群里如果不张嘴说话,很难有人“拎得清”他是上海还是外地人。那时,他已经是一家著名房产中介公司分公司的经理助理,每个月的收入有3万元。这可是家乡5个堂兄弟一年种地的收入。当年的女朋友也已经成为了他的妻子,美好的生活即将开始。
  这时,金融危机来了。
  经济冷暖房先知,学经济出身的张水根自然是清楚的。在1998年的亚洲金融危机下,上海很多外销房房价一度暴跌50%以上,中介行业受害惨重。谁也不知道下一个破产的是谁,下一个被裁掉的是谁。
  他的担忧其实在2007年下半年就开始了。那时候,浙江坊间就不断传出某某房产公司资金链断裂抑或某某房产老板外逃的消息。随之,上海、广州等地的楼市逐渐低迷。在国家调整信贷政策,紧缩银根之后,房产企业步履蹒跚,甚至有的开始破产了。
  为抵御“严寒”他开始极力建议经理与知名开发商合作,代理了两个一手项目,以此作为业务新的增长点,新房代理业务占到了公司收入的70%左右,拉升了公司的业绩。他因此获得了5万元奖励。
  他还建议,公司应该采取收缩策略,严格执行节流政策,即人力冻结、扩张冻结、提升效率、紧缩办公费用20%。
  果然,不久之后,房地产业的危机显现。2008年8月份,上海全市二手房共成交8566套,而仅取得房地产经纪人证书并执业的经纪人就有2.4万余人,即每人至少一个月以上才能做成一笔二手房买卖。
  二手房市场气温骤降,就连上海著名的汉宇地产的二手房业务,在9月份也出现了亏损, 全上海的房产中介行业感到前所未有的寒冷。
  裁员或关门,成为许多中介公司不得已的选择。为了保存实力过冬,等待市场回暖,上海合富置业原有的95家门店缩减至近60家;中介行业的“龙头”中原地产拟在上海裁减约450人,也就是15%左右。 
  张水根所在的公司,当时仅仅裁员5%,而他的收入却锐减了45%多。对此,他也理解。没有倒闭,还有收入,知足吧。
  然而,不久之后,他竟也被裁了。
  “我们公司今年不招人。”这是他找工作时听到的最多的答复语。总共投出的100多份简历,只有3份有回音,可本来说的见面却一直没了下文。僧多粥少,张水根明显地感觉到了。
  终于在老朋友的介绍下得到了一份工作,只是薪水只有原来的20%。张水根说“就业形势这么严峻,哪还敢嫌少呢。”

 
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来源:小康杂志
发布时间:2008-12-09


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