大量“断供”系谣言
陈佐夫对《小康·财智》记者说:“此前,曾被炒得沸沸扬扬的‘断供’事件,建设银行曾专门派人做了调查,证明大量‘断供’确实是谣言。建行的房贷状况良好。以‘断供’现象最流行的深圳为例,建行深圳分行的房地产贷款为700亿元,个人房产贷款约为400亿元,不良贷款总额为1.7亿元,约占总资产的0.5%,比上年同期下降了0.3个百分点。同时由于与建行合作的客户多为排名前100位的地产商,因此房贷情况良好。”
陈佐夫同时还表示,上半年,建行个人住房贷款主要投放一手房和价量走势平稳的地区,实际抵押率为48%,而房地产业贷款A级以上客户贷款余额92.3%,土地储备贷款A级以上客户贷款余额96.5%。房地产业贷款不良率和不良额实现双降。
建行根据国务院关于宏观调控的统一部署,按照充分发挥金融在宏观调控当中的重要作用的要求,在认真执行国家近期各项宏观调控政策的基础上,抓住时机调整结构,有进有退,重点保证住房金融发展的连续性和稳定性。尤其是针对当前房地产业存在的一些局部性、地区性问题,将采取积极有效的措施加以解决,以保持房地产行业信贷政策的稳定,避免大起大落。这不但是发展房地产金融业务的必要条件,也是房地产业和国民经济持续健康发展的客观需要。
中国金融抗风险能力强
据媒体报道,建设银行持有大量的“两房”和雷曼债券。对此,陈佐夫表示这是耸人听闻的谣言。他说,建行持有美国房利美公司和美国房地美公司相关债券账面价值32.50亿美元(折合人民币222.79亿元)。其中,两家公司担保的住房抵押债券6.95亿美元(折合人民币47.64亿元),彭博综合信用评级均为AAA级;两家公司自身发行的债券25.55亿美元(折合人民币175.15亿元),彭博综合信用评级AAA级。
“综合考虑债券的信用状况及市场因素,2008年6月30日,建行对美国次级按揭贷款支持债券累计提取减值损失准备金6.71亿美元(折合人民币46.00亿元),较上年末增加0.41 亿美元(折合人民币2.81亿元)。另外,建行还持有中间级别债券(Alt-A)账面价值3.57亿美元(折合人民币24.49亿元),占外币债券投资组合的1.27%,彭博综合信用评级AAA级占比98.95%。”陈佐夫说。
同时,陈佐夫还表示,建行持有的雷曼兄弟的债券更少。建行及其子公司持有雷曼兄弟相关债券共计1.914亿美元,其中高级债券1.414亿美元,次级债券0.5亿美元。“建行系”所持雷曼兄弟相关债券约占6月30日“建行系”总资产0.019%、净资产0.29%。建行预计雷曼兄弟事件不会对其财务状况产生重大影响,并将继续密切关注有关事态发展,审慎评估可能造成的损失,充足计提减值准备金,同时最大限度地维护其利益。上述债券占建行外币债券投资组合的比例较小,此等债券的市场价值波动对建行的盈利影响不大。
“这次金融危机肯定对建行甚至对中国的经济会有影响,但我估计影响不大。建行包括国家外汇储备的投资都是本着分散原则,在某一种债券上不会投入全部,所以某一种债券的涨跌不会对建设银行构成威胁。”陈佐夫说。
