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  2008年10月《小康▪财智》
  栏目:理财
鸡肋资产的持与弃

★文 /康凯

  看着天天在贬值的房产、股票、债权、投资等鸡肋资产,是坚持还是放手?如何处理成了最让人头疼的事。
  不要以为那些只亏不赚的不良资产只有公司才有,事实上,它可能是你家里的一处房产、手中的一支股票、名下的一家店铺,也可能是一项投资、一笔人情借款、一项私人收藏。
  当然,普通人手中的不良资产没有企业家的那么可怕,所以称其“鸡肋资产”更为准确:至少短期不会因此而倾家荡产,它们只是在静静地贬值,现在的实际价值可能已经远远低于当初为它们投入的现金价值。
  对鸡肋资产的所有者来说,它们是心头的痛,是理财纪录上的一笔隐形损失;更为尴尬的是,人们普遍感到束手无策——虽然已经贬值,但账面上它们还有名义上的价值,可一旦把它们处理掉,就要承担实际的金钱损失。
  这些在一天天贬值的房产、股票、债权、投资等,让你焦虑不已,寝食难安。持有吧,不但占用大量的时间、精力,甚至更多的金钱,而且不断受到心理刺激,影响生活质量;放弃吧,毕竟当初是一大把白花花的银子,要承认资产缩水乃至变成一张废纸,却又实在是不舍得。
  鸡肋资产类型不同、情况各异,但人们面对它的心情却是相似的:坚持无益,弃之可惜,左右为难,进退维谷。
  实际上,再难以取舍都只是心理的感受,而一旦要作出决断,处理“鸡肋资产”的方式无外乎两种:要么壮士断腕,毅然放弃;要么坚持下去,继续投资。
  仔细分析一下,每种策略其实又包含两类处理方式。
  同样是放弃,有的狠下心来“割肉”后,发誓从此不再碰该种投资,回家找个没人的地方,让时间的良药慢慢抚平心中的创伤;有的则是心有不甘,总结一下得失的原因,坚信“失败是成功之母”,背起行囊,重新上路。
  同样是坚持,有的从此对鸡肋资产不理不睬,视而不见,依然相信自己当初的判断,慢慢等待外部环境的回暖;有的则认为不能坐以待毙,开始想办法自救,或继续投入资金以摊低成本,或调整思路,在变化中寻求早日摆脱困境。
  有一种爱叫做放手
  人们常说,“打工不如开店。”做房地产销售的刘娟辞职开了一家服装店。她说:“从当初有开店的想法到盘下一家服装店,我只用了一个月的时间,现在想想,当初太着急,太草率了,而且对困难的估计不足。”
  刘娟的店面位于隆福寺街,那是北京一条著名的服装店聚集的街面,因为著名,所以铺面的租金也贵。刘娟说主要是因当时经验不足,又做事心切,就租了下来。
  后来,刘娟南下深圳寻找进货渠道。“因为时间急,我只有一天的时间进货,再加上对隆福寺行情不了解,结果匆忙之下拿的货不太符合市场行情,这一点是我回到北京后才发现的。”她回忆道。
  经过一段时间的摸索,刘娟慢慢了解了客户的喜好,喜欢什么样的衣服、什么样的鞋子、什么样的皮包。这样,小店也逐渐有了回头客。
  “这时流水已经很不错了。但是由于房租太贵,又请了两名店员,每月的费用实在太高。刨除服装的成本、店面的租金、经营的费用之后,所剩无几。”她无奈地说。之后,刘娟和房东几次商量降低租金未果,实在支撑不下去,小店就在2007年年底关门了。
  像刘娟这样投资变鸡肋的人并非少数。当初播种的是人参,最终长出来的却是萝卜。鸡肋资产不仅意味着资产贬值和财富损失,而且还有更多有形的、无形的成本负担和收益损失。
  首先是资产余值的长期占用、无法盘活。你投资的股票、基金、房产、店铺等不幸在贬值,但大多数情况下并未变得一分钱不值,总还有一定比例的余值存在着。可问题是,一旦出手变卖,那些账面损失就成为真实的损失,实在是舍不得贱卖。于是,资产余值所代表的那笔资金就不得不长期被占用,根本无法盘活。这种资金的无效占用,可谓是一种资源浪费和投资损失。
  其次是价值缩水造成的心理创伤。鸡肋资产不仅给投资者带来了物质层面的财富损失,更重要的是精神层面的损失,它将使投资者长期处于一种焦虑、恐惧和遗憾的心理状态之中。心理问题最终影响投资者的生活质量和家庭和谐。
  再次是关注鸡肋资产或自救而进行的再度资源投入。一方面,投资者要为鸡肋资产投入很多的时间和精力,关注其发展变化;另一方面,投资者若不甘心被套的话,就必须展开资产自救计划,投入更多的资金、人力、物力等资源。
 智慧、技术和时间。

 
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来源:小康杂志
发布时间:2008-10-20


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