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[ 房 市 ] HOUSE MARKET
商务部
“下放”外商投资房地产备案权限
商务部发布《商务部关于做好外商投资房地产业备案工作的通知》，自今年7月1日起，商务部将委托省级商务主管部门，对外商投资房地产业备案材料进行核对，并由地方商务主管部门进行审批及核对。商务部会定期对外商投资房地产企业进行抽查，而同一地方商务主管部门出现两次违规的，一旦限期未改，便会遭遇收回授权。
银行房贷产品推陈出新
两种还款方式Ｎ种演变
越来越明确的加息预期，越来越低迷的楼市成交，被房地产商“绑架”的银行除了不断推出房贷新品之外，也加大小额个人信用贷款的创新，如建行上海分行推出的“定额供”和“定期供”，如工行的“按周供”，深发展的“气球贷”，光大银行的“天天省”等。专家提醒投资者，房贷市场创新品种虽然很多，但是无非是从最基本的“等额本金”、“等额本息”两种还款方式演变而来，这两种方式是投资者选择的起点。
房地产股遭甩卖
宝龙暂停在港上市
香港恒生指数从6月初24923.28点的高位跳水，截至7月3日下跌至21242.78点，跌幅超过3500点，在此期间，内地房地产股成为抛售的对象，河南建业地产跌破2.75港元发行价，维持在2.25港元的低价；碧桂园股价达到4.47港元的最低价，较上市首日的开盘价7港元跌去近36%。因为对近期市场形势并不乐观，宝龙已暂停了在港上市计划。
企业为个人买房
要缴个税
财政部和国家税务总局近日发出通知称，企业为个人购买房屋或其他财产，应依法计征个人所得税。企业出资购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员的；企业投资者个人、投资者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购买房屋及其他财产，将所有权登记为投资者、投资者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未归还借款的。符合上述情形的，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税。
北京成交地块楼面均价
2005年以来首次下跌
7月4日，有关机构根据北京土地整理储备中心网站数据计算，今年上半年北京成交地块楼面均价比去年同期下降了7%。据悉，这是自2005年以来，北京成交地块楼面均价首次下跌。据统计，2008年上半年北京市共交易土地58宗，土地成交面积为676.5万平方米，比2007年上半年土地成交宗数增加了75.8%，成交面积增加了107.5%。
美国最大地产商
富顿集团掘金中国商业地产
近日，在中国一线城市房地产市场进入下行通道的时期，美国最大的以商业地产为主的亚裔公司——富顿集团在京宣布正式全面进军中国房地产市场。目前，富顿集团已经与北京嘉亿引领国际商业地产投资管理机构签署了战略合作协议。一方面为其战略合作的美国开发商及房地产基金找到合适的商业投资项目，另一方面也将在引进美国商业品牌和经营者的同时向美国输出中国商业品牌和经营者，形成一种全新的商业合作模式——中美商贸平台。
万科
6月地产销售面积和销售金额出现“双降”
地产股龙头万科7月7日公布的6月简报显示,其销售情况的确出现滑坡。根据公告，今年6月万科共实现销售面积44.8万平米，销售金额43.7亿元，分别比2007年6月减少了38%和22.8%。据初步统计，2008年上半年，万科累计销售面积为265.8万平米，销售金额241.3亿元，分别比2007年上半年增长15%和38.1%。对比今年1至5月的单月情况，6月的下滑是比较明显，出现了双降的局面。
美国23个城市地区
4月住宅价格下跌
纽约房地产数据公司Radar Logic Inc.7月7日称，美国4月份25个城市地区中有23个的住宅价格下跌，其中以萨卡拉门托跌幅最高，原因是丧失抵押品赎回权的住宅数量创下了历史记录。Radar Logic称，加利福尼亚州萨卡拉门托地区的住宅价格跌幅最高，同比下跌了31.7%；其后为拉斯维加斯、圣地亚哥、菲尼克斯和洛杉矶，跌幅分别为29.9%、28.1%、25.5%和23.4%。北加州夏洛特同比上升1.5%，俄亥俄州哥伦布地区同比上升0.1%，是25个城市地区中仅有的两个房价上升的地区。
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