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来自国家统计局的资料显示：商品房市场中的结构性矛盾依然突出。一方面，尽管2007年商品房供应力度有所加大，但房地产市场中求大于供的格局没有发生根本性的变化。2007年商品房竣工面积和销售面积相比为1：1.31，略低于上年1：1.43的水平；另一方面，影响商品住房供应结构的投资结构也没有得到根本性的改善。在商品住宅投资结构中，经济适用住房完成投资所占比重、90平方米以下住房投资所占比重仍然偏低，解决中低收入家庭住房问题仍面临较大的困难。
物业管理依然难尽人意
随着各级政府对房地产业监管力度的加强、物业服务的规范，多数受访者表示，城镇住宅建筑质量、住宅配套及环境、物业服务都比以前有所进步，但是，人们对住宅配套及环境、物业服务等方面的要求在提高，接近50%的人仍认为住宅配套及社区环境还有待改善，在一些住宅周围，图书馆、剧场影院等休闲场所以及小区绿化方面的配套还比较欠缺。
特别在对所接受的物业服务中，人们最不满意的是各种软性服务，其次是公共保洁及修理维护。超过60%的受访者对社区活动的缺乏表示不满意，30%的人表示一般，仅有不到10%的人觉得社区活动比较丰富。
与此同时，农村居民居住条件有不同程度的改善，最明显的改善来自两方面：一方面是住房结构的改善，2000年居住砖木、钢筋混凝土结构房屋的农村居民占79.6%，2006年上升到86.1%；另一方面是住房卫生条件的改善，2006年住房有水冲式卫生厕所的农户占14.7%，比2002年增长75.1%，无厕所的农户占8.8%，减少26.4%。
不断改善的条件 不断上升的期望
政府一直在努力。
2008年3月，“抓紧建立住房保障体系” 首次写入总理的《政府工作报告》中，足见政府保障民生的诚意。报告强调，“政府主要制定住房规划和政策，重点发展面向中低收入家庭的住房，高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决”。
在这个住房保障体系中，一方面要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房的建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难。2008年，中央明确用于廉租住房制度建设的资金达68亿元，比去年增加17亿元；地方各级政府都要增加这方面投入。另一方面，要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。
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