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在市场各方的预期之中，央行第三次加息。小幅加息方式体现了央行通过货币政策趋紧来调控宏观经济的意图，这向市场透露了一种信号，即如果第四季度投资仍然没有降温，那么央行可能还会进一步升息。
２00７年7月21日，中国人民银行决定，从即日起再次上调金融机构人民币存贷款基准利率，这是今年以来继3月18日、5月19日加息之后的第三次升息。伴随此次加息的还有利息税的降低。
各项数据显示，我国经济出现全面超预期增长，由偏快转为过热的趋势更为明显。今年第二季度国内生产总值(GDP)增长率上升至11.9%，是自1995年第四季度以来的最快增速；今年7月份我国居民消费物价指数同比上涨5.6％，创历史新高。
面对如此存在“过热”倾向的宏观经济，就在数据出台的第二天，央行再次举起了货币调控的“大棒”。
毋庸置疑，中国经济已步入明显的加息周期。
加息作为一项较为严厉的调控手段，对经济的“降温”作用是显而易见的，其对微观实体的影响而言，首当其冲便是对贷款占总资产比率较高的行业和公司。房地产和金融作为典型的资金密集型行业，又是本轮行情的“领头羊”，将面临怎样的“加息命运”？加息究竟意味着“转折点”，还是新一轮“起跑点”？
地产行业不为加息所动
对房地产市场而言，传统理解加息一般会带来两大影响：
一方面是提高开发商融资的成本，增加开发商的财务成本。一位房地产业内人士向《小康》记者表示，开发商的开发贷款期限一般为一至三年，加息导致房地产上市公司的财务费用提高，影响净利润。虽然地产公司的盈利减少并不明显，但对于一些资金链紧张、开发能力低下的小企业来说无疑是雪上加霜。
另一方面，则表现为抑制房产消费和投资的需求。但目前针对此次加息潮，更多业内人士认为，总体来讲对中国房地场市场影响是温和的、正面的，大多还是心理层面的。
西部证券的分析师樊少杰向《小康》记者指出，本轮加息潮实际上对房地产企业影响很有限，每次加息使房产开发企业每平米开发成本增加不到1个百分点。
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