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  2007年04月《小康》
  栏目:小康话题
廉租何处有房

★文 /《小康》记者 秦海霞

     其他国家和地区的廉租房模式

  美国
  美国的“廉租房”可以是集中建设在城市的某一区域内;也可以是分散在不同的普通租房户中,为户主所有,但接受政府租房补贴。政策核心部分主要是,凡能够证明处在低收入线的个人和家庭,将只用其全部收入的30%支付租房和水电费用,不足部分由政府补足。美国共有130万户住“廉租房”的家庭。相关审查很严格。弊端是审查时间太长。
  新加坡
  新加坡房产和发展委员会为了适应低收入者租住需求的增加,新修订一系列措施,实施也更为精细。该部将公共“廉租房”分为两个档次,家庭收入在800新元或以下的家庭,只需交占总收入10%的钱作为房租;第二档收入在800新元到1500新元的家庭,用于房租的钱为收入的30%。该部还计划在扩大投资,建设新的供出租房产,而且这些房子与商品房混建,以平衡社区的人文居住情况。该部还将把部分空置楼房中的多居室,改造成1居或2居室的小单元,这样就可以让更多的家庭有房可租,租金也更贴近他们的收入。
  香港
  香港的公屋制度(即廉租房制度)比较成熟,一半以上人口以这种形式解决了住房问题。更重要的是,香港政府在公屋补贴方面比较“大方”,公屋租金水平大约为同地区市场价的1/4,这其实相当于每收1港元租金,政府就要补贴3港元。从这个角度来看,香港实际已把公屋当成公共物品来提供。公屋的运营几乎完全由政府包揽。公营房屋的决策机构是房屋委员会(房委会)。政策的执行则是由政府下属的房屋署操作。香港过去一年廉租房支出约为160亿港元,占到香港政府整体支出的6%。

 
编辑:翎翾
来源:小康杂志
发布时间:2007-04-03


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