在我国福利住房实物分配制度停止后,普通商品住房在住房供应体系中占据了主体地位。如何构筑起一个覆盖全社会成员的多层次住房保障体系,成为各级政府破解“住房难”的课题。对于居住问题,我们企图寻找政府决策与民众真实感受的对接。
2006年是公认的“政策年”。没有哪一年像2006年那样,国家如此重视对房地产市场的调控。但在出台了一系列密集的调控措施之后,房价依然高企。国家统计局报告显示,2007年1月份,全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.1%。
房价始终在紧绷着普通居民每一根神经。根据《小康》调查,将近69%的受访者认为,未来一年,房价可能还要上涨;只有14%的人认为,可能会下跌;17%的人认为,不好说。
纵使政府已经百般努力,但人们对调控的结果依然难说满意。“过去一年,您对国家房产宏观调控效果满意吗?”81%的人并不满意。
调控还在继续。国家税务总局1月17日宣布,全国各地将从2007年2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算。
央行决定再次上调人民币存款准备金率0.5个百分点,从2007年2月25日起执行。此举将继续收紧银根,直接影响房地产业的资金链。
2007年,物业税的出台将作为房地产宏观调控的重量级后备“武器”。
正在发生的一切都在传递着同一个信号:2007年,调控依然继续,税收、金融、财政、土地……
几乎所有人都在关心国家的住房政策,但并不是所有人都关心房价。真正关心2007年房价涨跌的是中等及以上的收入者。
“低”收入者不买房
我们是不是一定要选择当房奴呢?这似乎从来就不是问题。即便是《小康》最新的调查结果,仍有80%左右的人认为买房是必须的。
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