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二问：农民收入怎么增？ “我们把城市的精英人士带向了乡村，又让他们通过消费促进当地的经济发展，甚至我们会和会员一起参与到当地产业的发展中去，让乡村的各种资源发挥价值，让当地更多的村民受益。” 从昔日光鲜的地产圈风云人物，转身成为今天起早贪黑、摸爬滚打的“乐领生活”创始人，乐领董事长罗雷在接受媒体采访时对乐领乡村活化的定位是，必须要让当地村民富起来。 “以前村里基本没有农业生产，除了售卖自身种植的茶叶和蔬果赚点微薄的收入外，就是靠一些政策性补贴来维持生活。”在乐领公司到来之前，年近50岁的村民罗根荣是村里最年轻的人之一，他告诉记者，如今自家200多平米的房子被公司租赁，一个月的租金有近1500元，同时他还被公司聘为管农业和保安的员工，每月工资3500元，“一个月能有5000元的收入，真是做梦都想不到”。 仔细一算，茶园村活化项目给村民带来了实实在在的四笔收入。第一笔是农房租赁收入，每平米的年租金是72元，乐领公司将五年的租金112万元一次性付给了村民，此后每三年租金上浮10%。在接下来的20年时间里，全村黄泥房将收到超过1000万元的租金。 第二笔是闲置田地流转收入，每亩的年租金约为600元，下一步还将按照每亩1200元来进行茶园流转。 第三笔是有劳动力的村民成为乐领员工后的工资性收入，目前已有16名村民在乐领工作，其中有6人是返乡村民，每月的工资有3000元左右。 第四笔是特色农产品销售所产生的收入，村里的竹筒酒、冬笋、山茶、毛花猕猴桃、野蜂蜜等成了香饽饽，正作为“乐领好物”向外推广。 “空心村活化的精神内核是要实现‘人的活化’。”在罗雷看来，判断项目是不是成功要实现人的四个活化：本村外出务工人员积极返乡、社会精英人群反哺乡村、年轻人积极参与乡村建设、本村大学毕业生回村就业创业。 令人欣喜的是，以上四个方面“人的活化”已在茶园村旗山侠隐项目得以实现。两年来，茶园村吸引了不少本村和周边村镇人员回乡工作：在杭州一家公司做酒店工程、云峰街道社后村的周石磊，2018年12月加入乐领团队做运营管理;在县城做教育培训的蓝佳丽，2019年1月加入乐领团队做运营管理。2016年以前，茶园村人均收入约9000元，乐领改造后，具有劳动力的村民人均收入已达3万元，村里原本近60亩的荒地如今成了中草药种植基地、猕猴桃种植基地、果树林。 “茶园村的美丽村庄就是在乐领公司和村民们共同出钱出力下共建共有共享建设起来的，这种模式非常好。” 北京市平谷区委副书记沈洁评价说。 三问：传统文化怎么传承？ 每天清晨，茶园村都在“嚯嚯哼哈”的练武声中醒来。新老村民会集合练武，把刀枪棍棒耍得有模有样；目前开放的14栋民宿、35间客房也均以金庸小说为名，体现武侠文化。  
生活方式 茶园村打造的乡村生活方式，就是放弃原先快节奏的城市生活，享受种田、打麻糍、瑜伽、竹编等休闲活动的一种健康生活方式。左图为乡村国际酒吧；右图为改造后的黄泥房。 “很多人知道茶园村是因为武术。”中国武术协会副主席、浙江省武术协会会长李期华说。 茶园武术已经传承270年，被列入省、市、县三级非物质文化遗产名录，如今走进茶园村依旧是路遇行者皆高手。正因如此，乐领在对茶园村进行活化时将武术所代表的“侠隐”作为项目的灵魂。 在传承武术、黑陶、汤显祖文化的同时，乐领把更多有识之士吸引进来，新文化的植入让茶园村打开了国际视野。旗山侠隐国际乡村酒吧特邀香港90后明星调酒师李加祥倾力加盟，他认为：每一款鸡尾酒都有它的灵魂、有它独特的文化内涵。而其中遂昌本地人也是他创造调酒的灵感来源之一，他与本地小伙葛鹰舰共同研发出了有本地文化属性的 “牡丹亭系列鸡尾酒”“侠隐之旅系列鸡尾酒”。 “让城乡之间互动起来是一个需要社会各界关注的课题。”美国大自然保护协会（TNC）中国区首席代表马晋红说，如今的茶园竟然能有香港帅小伙在村里开酒吧，有乡野美术馆、露天电影院，有不定期进行的文化艺术、农业经济讲座培训，“乡下人开始和城里人互享对方的生活方式，十分难得” 。
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