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  2016年07月《小康▪财智》下旬刊
  栏目:小康月报
资本:房地产市场或迎来一个短暂调整期

★文 /《小康》编辑部

  
  房地产市场或迎来一个短暂调整期
  近日,社科院发布的《中国住房2016中期报告》认为,当前房地产市场的总体回升主要是由于政策促进和市场预期变化引起的。报告预测,房地产市场可能会迎来一个短期调整期。持续的政策刺激与有力的制度变革力度,将决定调整幅度和时间提前或者延后。2016年全年商品房销售有望创历史新高。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。
  
  中国债市受青睐
  在当前一波未平一波又起的全球金融市场背景下,截至今年5月底,全球负利率国债发行量达到10.4万亿美元,包括日本、意大利、德国和法国的国债都已沦为负收益率,美国国债收益率也不断刷新历史低位。相较之下,安全性高且收益率遥遥领先的中国国债受到越来越多国内外投资者的青睐。新加坡中盛集团董事经理赵中隆表示,预计今年10月人民币正式纳入SDR货币篮子后,将吸引约1万亿美元涌入中国债券市场;到2020年,中国债市体量有望突破14万亿美元,赶超目前全球债市规模第二的日本。
  
  人民币对货币汇率仍将保持平稳
  2016年6月30日,CFETS人民币汇率指数为95.02,较5月末贬值2.19%;参考BIS货币篮子和SDR货币篮子的人民币汇率指数分别为96.09和95.76,分别较5月末贬值2.39%和0.47%。虽然三个人民币汇率指数均有不同程度走贬,但在英国“脱欧”导致国际汇市剧烈波动的背景下,人民币汇率波幅远小于其他货币,总体上对一篮子货币汇率保持了基本稳定,市场预期也较为平稳。
  
  黄金飙涨30% “大妈”们还没解套
  2016年上半年,现货黄金上涨了将近30%,为1985年以来最佳半年表现。虽然黄金的半年表现可圈可点,但抢金潮并未出现。甚至,此次金价因“脱欧”暴涨,国内投资者表现得也更加理性。除了经验带来的冷静外,不再盲目抢购黄金的另一个原因是,钱在股市被套牢了。有投资者表示,虽然看好黄金走势,但“钱都放在股市里了,到现在还没解套”。
  
  英镑坠落31年谷底 跌势或才刚开始
  全球三大顶级外汇交易商认为,英镑大跌态势一时看不到终点。高盛、德意志银行和花旗认为,英国决定脱欧后,英镑7月6日跌到31年以来新低点,预计今年余下时间可能还会再下挫7%〜11%。据高盛与花旗报告称,由于预期英国央行为控制公投结果给经济带来的冲击将下调利率,英镑兑美元有望贬至1.20美元。德意志银行更加悲观,预计英镑到今年年底跌至1.15美元。
  
  
  
  《小康》2016年07月下

 
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来源:小康杂志
发布时间:2016-07-30


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