首页 中国小康网 小康论坛 卡乐图片网 小康视频 小康直播 加入收藏 设为首页
  2015年01月《小康》中旬刊
  栏目:特别报道
不动产统一登记真那么有用?

★文 /徽湖

  2014年12月22日楼市出台一重磅消息:不动产登记暂行条例公布,2015年3月1日起施行,内容没有超过预期,但这其实是一个标志事件。面对此消息,各方反应不一:持有多套房产者,当然是两股战战;对于名下有一套或者两套房者,持无所谓的态度;而名下无房者,则是高声呼唤,认为此政策无疑是英明伟大的。不动产统一登记制度的出台,昭示着房子即将从“一房二吃”变成“一房四吃”。
  购房者买房要交土地出让金,而且是70年一次性交齐;买房时各种税费当然必不可少;如今不动产统一登记制度出台,为房地产税的出台打下坚实基础;当然最后房屋持有者去世的时候,还有一笔遗产税要等着你去交。这就是典型的一房四吃。当房价止涨时,伸向房地产的利益之手并未收手,相反伸的更长,从交易环节转移到存量环节。很多专家第一时间就出来解读不动产统一登记制度出台意义,说的最多的就是政策一出,房价暴跌,这种解读当然迎合大众心理,但实际上究竟效果如何还要拭目以待。
  不动产统一登记制度其实已经喊了多年,但一直是雷声大雨点小。2013年3月,在国务院办公厅发布的“关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知”中规定,将于2014年6月底前出台不动产统一登记条例。明确出台日期,相当于给相关部委立下了军令状。同年11月份,新任总理又主持召开专门会议,决定整合不动产登记职责,今后全国土地、房屋、草原等不动产统一登记职责整合由一个部门承担。
  到底是何原因导致不动产统一登记一再难产?我们出台关于老百姓的政策,效率是非常之高的。比如房地产限购、限价,都是一夜之间的事情,说公布就公布,还有就是一线城市的汽车限购,如北京和天津,都是连夜公布,不给百姓任何缓冲的空间和余地。
  或许有很多人存有幻想,不动产统一登记,打击最大的当然是名下有多套房,而且来路不明的官员。但实际上春江水暖鸭先知,统一登记喊了8年,官员都不是傻子,早已经把名下的房产清理的差不多了,或者卖出盈利,或者转让到他人名下。当然还有一点值得一说,其实大众对于不动产统一登记制度,都存在一个误区,认为登记制度是为反腐而生,是为了降房价。实际上这种观点是错误的,不动产登记的出发点是保护公民的合法财产。
  要想真正反腐,直接要求官员公布名下财产即可,什么住房信息全国统一、不动产登记制,当权力不受监督时,实际上都有缝可钻。权力者最擅长通过政策牟利,老百姓的奶酪想动随时可以动,但对于自身,能够天衣无缝的做到毫发不损。所以当你身边的砖家和你不停的念叨,调控降低房价,不动产统一登记降低房价,未来还会告诉你,房地产税必然降低房价时,你可以想象一下,就如同一只北极熊说它多么热爱夏天一样的滑稽。
  
  
  《小康》2015年01月中
 

 
编辑:
来源:小康杂志
发布时间:2015-01-19


2015年01月(《小康》中旬刊)


2015年02月(《小康》中旬刊)


2015年03月(《小康》中旬刊)


2015年04月(《小康》中旬刊)