一个房子的地理位置、交通、周边配套对房价的影响是非常大的，尤其是交通。
一个是买了房又卖了房的没房“有钱人”，一个是买了房忙装修欠了一屁股债但是有房的“穷人”。本来是邻居，现在却过着不同的生活，对于在大兴的购房经历，他们想说的太多。
应采访者的要求，我们不透露他们的真实身份，姑且称有钱人琳达，称有房人阿美。
琳达和阿美都是普通人，用他们的话说就是普通得不能再普通，在北京这个大城市里，只要走进人群，就再也寻不见。他们是上班族、白领，过着朝九晚五的生活，拿着不高但也不差的薪水，为了能在这个城市扎根，他们都选择了买房，“有房就有家。”阿美说。
相信受中国传统文化熏陶的大多数人都觉得阿美的话是对的，但是北上广这样的一线城市，对琳达和阿美这样的工薪阶层来说，要拥有一套住房谈何容易，尤其是北京，经济文化政治中心，看着广厦千万间，可是哪个才是自己的家，真的是一件让没买房的人想起来就觉得沮丧的事。
为了能让自己的生活和工作都达到一个平衡，琳达和阿美在购买住房的时候，都做足了功课。
选择一：并不是最中意
经过2009年的奔波，琳达直到如今闭着眼睛都能清楚的绘制出北京地图。“绝对不是吹牛。”为了能买到经济实惠的住房，琳达从北边一路“杀”到南边，最终在亦庄买下了一间88平米的一居室，当时是1.7万元/平方米，全部下来150万元。
这150万元，琳达说是自己15年不吃不喝才能挣来的数额，所以，每当看到贷款70万，30年还清的单子，“心都会很痛”，因为银行的利息实在是太高了，每个月还贷的6000元，一半是银行的利息。
心痛归心痛，不过，总算是尘埃落定，琳达有家了。
琳达购买的楼盘是林肯公寓，位于亦庄经济开发区东五环BDA北环东路。到过亦庄的人都知道，林肯公寓在亦庄属于中高档楼盘，不仅绿化面积大，而且交通方便紧邻地铁，最重要的是，周边的生活配套很齐全。
能买到林肯公寓，琳达觉得自己是幸运的，因为琳达知道林肯公寓开盘的消息，赶过去的时候，剩下的号已经不多了。她委托了一个熟人才顺利地拿到了最后的小户型，之所以最终买了南五环的林肯公寓。琳达说，她跑遍了北京城，从二环到三环到四环直到六环，从大家都喜爱的北边再辗转到还在发展中的南边。“房价和楼盘的性价比，其实真的很让我心酸。”
琳达的工作单位是在东南二环，考虑到上班成本，住在四环以外对琳达来说，时间成本就很高。但是，无奈囊中羞涩，所以，琳达放弃了交通方便的北边，而选择了还在发展中的南边。“差不多品质的房子，北五环的售价比南五环要高出2000到4000元”，这让琳达觉得“要是买了北五环的房子，就是给开放商宰了。”
对此，阿美绝对赞同。
阿美是北京人，买房是为了和父母分居，20多年住在一起的日子，让阿美觉得厌倦，所以迫切需要一个私人空间，但考虑到父母的感受，阿美就在离父母不远的南五环选择了自己经济实力能购买的起的房子。
“当时其实有很多选择，中信新城、金色漫香林五期、林肯、In北京……”之所以最终选择了林肯公寓，阿美的理由是，眼缘还有性价比，和务实的琳达比起来，阿美似乎对房子的要求更加感性一些。
林肯公寓当时还是在建，现房并不多，所以，付了首付的琳达和阿美就开始了漫长的等待，直到2012年，她们才拿到住房。但是短短的两年，房价的变化却让两个人觉得惊讶，同时也有了不同的想法。
选择二：该拿你怎么办？
2009年正是房价的一个上升期。
2008年受金融危机的影响，中国的房价走出了一个小低潮，很多人出来预测，房价要跌回2005年甚至2001年的水平，所以，2008年中国的房地产市场格外寒冷。
但是这样的预测并没有经得住市场的考量，随着经济的回暖，2009年底，房价开始反弹，北京房价短短的一个月，涨幅就超过每平米3000元，这让很多急于买房的人开始觉得恐慌，一时间，新一股买房大潮汹涌而至。
琳达和阿美也是受到了这波浪潮的冲击，所以，顶着买房“特别困难”的压力，他们还是抢到了属于自己的住房。琳达说：“真的很难，很早就去排队取号，人山人海，那阵仗，弄得房子不要钱似的。如果不是因为有熟人，估计我也要交个几万的拿号费。”
阿美幸运一些，因为住在南边的缘故，所以消息比较快，虽然楼层可能选的并不满意，但是能在这么多人抢房的情况下，还能顺利买到，阿美已经觉得很幸运了。
接下来等着拿房的两年，才是让琳达和阿美吃惊的。房价一直在涨，2012年的时候，林肯公寓已经一平米超过2万元了，2014年，一平米卖到快3万。这样涨价的幅度让琳达的心思活络起来。
尤其是新政府的上台，让琳达之前一直犹豫不绝的一个决定开始变得坚定起来。卖房，拿钱。而阿美，虽然也有这方面的心思，但是一想到和父母混居的日子，马上就放弃了这样的想法。
选择三：投资还是自住？
接下来，发生在琳达和阿美身上的事，让我们对北京的房地产市场似乎有了一个新的认识。
2012年8月，琳达和阿美都拿到了住房，琳达是个懒人，她不愿意在路上奔波得太辛苦，所以自己的房子直接就租了出去，用租房子的钱养着自己在城里租的房子。很快，大兴区也传来了新的消息，要建设新机场，位置就在大兴区的南边，而且规划一出，让新机场周边的住房开始变得热闹起来。
琳达注意到了这个消息，所以卖房，琳达坚定了决心，最重要的是，进入2013年，房地产市场似乎进入了一个冷静期，很多人都在说，房地产市场的投资时代结束，并且媒体不停地爆出燕郊房产价格大幅下跌的案例。
为了能在房地产的黄金期结束之前把房子卖出一个好价钱，琳达开始积极卖房，看房的人很多，很快，琳达敲定了一个买家，以每平米2.5万元的价格卖掉了房子，琳达总共拿到了220万元。
除去中介费、税费等费用，琳达赚了47万元，短短的4年时间，琳达觉得这个意外的收获很让她惊喜。“对于一个单身的女孩来说，没有什么比钱拿在手里更有安全感。”琳达笑。
而且因为北京建设南城的规划一直在推进，琳达觉得，要是能在这个规划里发现新的商机，她可能又可以赚点钱。所以，现在的琳达一面做着理财，一面密切的关注着南城的变化，她想要在合适的时机再出手，可能再买一套房子，自住或者投资。
和琳达不同，阿美和大多数刚需的人一样，买房之后就进入了装修搬家的过程。
如今，住在新家的阿美其实并不轻松，贷款的压力有时候让她不停地问自己，和父母分开真的对吗？但是，私人空间让阿美还是坚定的抗住了压力，“最羡慕的就是有钱人，现在林肯的租金已经高达4000-7000元，要是有多余的住房，这里的房子租出去该有多合适。”
其实，从琳达和阿美身上我们看出了两个不同理念的人的不同人生。最后，琳达告诉记者，其实这次买房经历让她深刻地体会到，一个房子的地理位置、交通、周边配套对房价的影响是非常大的，尤其是交通。
她卖林肯公寓的房子卖得很顺利，但是同样是亦庄的房子，她的同事卖得并不顺利。因为同事的房子远离地铁，价格就差了很多。所以，对无论是自住还是投资的后来人，琳达觉得，选房的眼光很重要，一定要看清楚北京的交通规划，这样才可能找到需求。
《小康•财智》2014年第08期
