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房企销售目标集体“下沉”
大型房企对2012年楼市普遍看淡，是房地产行业自2008年以来从未出现过的情形。大型房企过去动辄30%、50%以上的高速增长不再。恒大、中海、保利等大型房企2012年销售目标与去年持平或略有增长，原因在于今年形势严峻，调控未有放松预期。2月2日，龙头房企中海地产董事局主席孔庆平称，中海今年将维持去年的目标，主要的销售指标、开工指标等都和去年一样。孔庆平预计，今年楼市成交量将继续下跌。
点评：只要调控不放松，即便目标下沉，2012年，不能完成销售目标或业绩出现负增长的公司，可能也会大量出现，更多的公司将在2012年面临变数。
京高档写字楼租金超纽约
由于北京写字楼租金过去两年来不断飙升，2011年北京高档写字楼租金已超过纽约。近日，高纬物业报告显示，2011年全球写字楼租金最贵城市排行榜上，北京名列第五，纽约排名第六。报告称，去年北京CBD高档写字楼租金上涨75%，成为全球租金上涨最快的城市。目前，北京顶级写字楼每平方英尺（1平方米约合11平方英尺）年租金为130美元。此外，报告还显示，去年全球写字楼租金最贵的城市是香港，伦敦排名第二，东京和莫斯科分列第三、第四位。
点评：经济放缓，租金高企，中国经济的虚胖可见一斑。
北汽收购萨博 到底要买啥
已经进入破产申请的萨博汽车，吸引了不少买家的关注。近日，中国北汽集团也表达了对萨博汽车的收购意向。北汽投资有限公司副总裁毛海向海外媒体证实：“我们正在考虑（收购萨博），但这是非常复杂的交易。”据悉，北汽集团的代表已经抵达瑞典准备进行谈判，而目前仍无迹象表明北汽准备收购萨博哪一部分资产。此前有北汽的高管表示，北汽并无意全盘收购萨博，“不仅要背负一身债务，而且还会牵扯到与通用汽车的产权纠纷。”
点评：对于中国车企而言，最需要的无疑是品牌价值和核心技术，但目前萨博的价值已经所剩无几，因此中国企业贡献的真金白银是否值当还有待商榷。
新华保险大融资
IPO不够 次级债来凑
刚刚IPO了一个多月，新华保险就举起了次级债的融资大旗，用以弥补上市筹措资金不足的窘境。春节刚过，新华人寿宣布在2012年将发行总额不超过100亿元的次级定期债务和总额不超过人民币50亿元的债务融资工具，以提升公司偿付能力充足率。若此次级债全部获准发行，公司累计发行次级债余额将达到150亿元，接近于净资产50%的监管上限。上市不到2个月即大规模发行次级债，显示出了新华保险对资金的极度渴求。
年报公布时
“肥水不流外人田”
虽然上市公司高管在2011年掀起的套现大潮尚历历在目，不过进入2012年之后这些高管却纷纷改弦易辙，加入到增持自家股票的行列之中。数据显示，今年以来已先后有90家上市公司宣布获得公司高管的增持，增持总规模达到5008.76万股，合计市值约5.41亿元。有业内人士指出，随着上市公司年报披露密集期的临近，高管买卖自家股票的通道将根据相关规定短暂关闭。高管在此之前集中实施增持或许表明相关个股的年报数据将有不错的表现。
百只新基排队入市
发行潮呼之欲出
早在去年四季度，受到市场影响，一些基金公司知难而退，令新基金申报和发行一度降温，甚至出现了单周申报为零的年度记录。但随着元旦前后政策利好的出现，新一轮发行热呼之欲出。统计数据显示，目前证监会“积压待批”的基金近80只，获批待发的近60只，合计超过百只。然而，截至2月5日，今年成立的5只基金平均募集规模却不足8亿元，甚至比起去年四季度还有变冷的趋势。看来，市场存量也给新一年市场发行带来一定压力。
《小康•财智》2012年第02期
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