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针对当前的房地产，我谈三个方面的问题：第一，当前房地产的性质。我一直认为房地产是为广大老百姓生产住宅的产业，住宅是与粮食同等重要的民生必需品，政府应当建立很好的保障体系，维护公平的原则，实行一户一宅的基本住房制度。
第二，关于开征房产税的问题。这是当前的社会热点，各方讨论很热烈。各国的情况表明，征收房地产税是促进房地产业健康发展的主要措施。房地产征税是一种财产税，根据我国的具体情况，目前设置房产税应该注意以下两点：一是不应当增加一般居民的负担，确定一个恰当的免税或者退税的标准；二是税率不宜过低，应当达到有效遏制投机和引导居民合理消费的目的。总之，在制度的安排上，要让中等以上收入者通过按揭等方式买得起基本的住房，但是养不起多余的住房。
第三，土地财政的问题。土地财政推动了一部分城市的发展，加强了城市的基础建设，但也存在着资源分配不公，不利于国家平衡发展的问题，另外，直接推高了房价。
今后在城镇化过程中，住房问题的解决，要靠保障性住房、廉租房和公租房，这就要解决这些房子稳定的资金来源问题。所以，我们的土地收益应该由中央财政管，用在需要的保障性用房上去，使我们的保障性用房可持续发展。
因此，房地产调控的问题不应该是扬汤止沸，而应该是釜底抽薪，坚决遏制炒房和炒地这种投机行为。如果住房问题不能解决，就不能实现全面小康社会。
（根据演讲节选）
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