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全球房地产市场低迷恐持续8年
国际货币基金组织10月6日告诫称，全球房地产市场前景黯淡，低迷状态可能持续八年时间。在亚洲，IMF非常担心，尽管基本面因素似乎为房价上涨提供了支撑，但考虑到可供参考的记录年限较短，相关的计量估算仍不够可靠，而且投机活动的大量出现、商业地产空置率的不断增加、住房抵押信贷的大幅增长以及巨额的资金流入可能都是房地产市场过热的信号，尤其是在中国的北京、南京、上海和深圳等城市。
点评：在IMF为全球房地产市场低迷而担心的时候，中国正在极尽所能地抑制房地产市场过热、房价上涨过快，但愿这个过程不会真的如IMF所预测的那样，需要八年之久。
房价统计改革应回应社会追问
国家统计局9月25日发布《住宅销售价格统计调查方案（征求意见稿）》，就住宅销售价格统计调查方案公开向社会征求意见。国家统计局此次调整统计方法，决定对新建房进行“全面了解和掌握”，决心很大。具体做法上，一改过去某些数据主要依靠上报的做法，而直取当地房地产管理部门的网签数据；对商品住宅取消普通住宅与公寓别墅的类别划分，改为按房屋规划住宅面积分类；如此种种，对更为准确地反映各地的房地产市场现状，具有积极作用。
点评：房地产市场的“水”很深，涉及的行业和利益攸关方众多。社会关于房地产行业种种数据的追问，在房地产商“商业秘密”借口等种种阻挠下，要公开透明谈何容易。
囤地一年禁买地
针对近期出现的房价反弹和居民涨价预期不断增强的问题，9月26日，国土部、住房和城乡建设部联合发出通知，凡企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，在结案和问题查处整改到位前将禁止竞买资格。同时要求，对依法收回的闲置土地和具备“净地”供应的储备土地，以及农转用计划指标，应优先用于保障性住房建设。凡没有按要求完成保障性住房等供地计划的地方，不得向大户型高档住房建设供地。
点评：之前的那些调控政策不可谓不好、不严厉，但实际情况却是，这些政策在执行中都被严重地打了折扣，闲置时间超过一年以上的土地比比皆是，闲置时间超过5年的也不在少数。那么，“囤地一年禁买地”的新政策，会不会和以前的政策一样，沦为摆设呢？
四季度A股解禁 洪峰即将袭来
统计数据显示，四季度A股将有2550 .73亿股，合计约2.8万亿元市值的限售股解禁，分别为三季度的5.4倍和4.8倍；单月解禁值将分别达到4000亿、18500亿、5500亿的规模。其中，由于估值水平处于相对高位，中小板和创业板的解禁压力格外引人注目。统计显示，中小板四季度将迎来74.35亿股，合计约1861.89亿元市值的限售股解禁，为年内最高，占当前流通市值的15.06%。中小板11月、12月的解禁市值将分别达到865.42亿元和855.71亿元，远高于此前各月的单月解禁市值。
点评：中小板与创业板大都与“战略性新兴产业”挂钩，是前期人气最旺、最具赚钱效应的板块，一旦集中减持，孱弱的大盘可能无法承受。
上百只偏股基金 三季度赚逾20%
第三季度股市强劲反弹，基金也纷纷交出良好的答卷。单从第三季度看，全部偏股基金均取得正收益，净值反弹幅度超过20%的基金多达115只。虽然对于中小板和创业板的疑虑在第三季度一直未消退，但相对于低迷的银行、地产等权重股来说，中小盘股仍然是基金获得超额收益的主要来源。从第三季度的数据看，华夏中小板指数、信达澳银中小盘、易方达中小盘，以及南方、鹏华、广发三家公司旗下的中证500指数，在第三季度的回报均超过25%，在股票基金中明显靠前。
点评：A股市场四季度面临着针对银行和房地产政策的不确定性，在这一系列政策的不确定性不能完全被评估之前，基金还能再有如此好的成绩吗？
首只“黄金”概念基金 将面世
国际金价屡创新高，投资黄金主题的基金也适时推出了。近日，易方达黄金主题基金作为一只创新产品已向证监会正式提出募集申请并获得受理。据了解，此基金属于境外投资基金中基金，拟将主要投资于境外以跟踪黄金价格或黄金股票指数的公募基金（含ETF）等。该基金拟通过对影响黄金价格的核心要素进行深入研究，把握黄金价格的长期趋势，并根据黄金、黄金采掘公司股票等类别的预期收益、预期风险水平变化进行资产配置，追求基金资产的长期稳定增值。
点评：黄金与包括股票、债券在内的传统资产类别相关性较低，因而在通胀预期高涨时配置黄金相关投资产品或许是一项不错的投资。
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