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  2010年06月《小康》
  栏目:小康指数
楼市新政下的公共情绪

★文 /中国全面小康研究中心 欧阳海燕

     对政府调控楼市有信心者不过半;认为“在新政之下,中国楼市会出现大的拐点”的比例近四成,不过有近一半人认为在不久的将来,房价会出现报复性反弹
  王伟交了2万元定金,打起精神准备做房奴。5月9日,他成了一套82平米、总价160万的房子的预备主人。
  这是一个二手房,位置在北京的五环外,奥林匹克公园东北角。远是远点,不过交通方便,城铁就在边上。“这个价钱已经比较便宜了,”王伟说,一个月前,这套房子要卖200万。9日晚上,房主在跟他谈的时候,死守180万不松口,但是王伟也有自己的底线——每平米不超过2万元。
  “其实房主也着急把房子出手。他有两套房子,准备买第三套,但是银行不允许贷款,所以只能卖掉一套。”谈判的那天晚上,“房主几乎在跟他所有的亲戚商量”,最后终于让步,160万,成交。
  “在楼市调控政策下,房价继续降是有可能的,不过降幅不会太大,因为像我们这样的刚需太多了。”王伟今年31岁,北京某名牌大学博士毕业,去年找了女朋友,今年领了证。按他的计划,“今年先解决房子的问题,明年要孩子。”
  4月份以来,中国迎来了“史上最严厉”房地产调控政策,房价不降誓不休。不过对于房价能降多少,中国楼市会不会出现大的拐点,很多人都如王伟一样,对楼市“新政”不悲观,也不乐观。
  2010年5月,《小康》杂志社中国全面小康研究中心联合清华大学媒介调查实验室,对北京、上海、广州、深圳4个一线城市和天津、重庆、成都、杭州、武汉、合肥、济南、西安、海口、三亚、郑州11个二三线城市共计15个城市,展开楼市“新政”民意调查(下称“小康”调查)。经过对调查结果进行加权处理,并参考国家有关部门的监测数据和大量社会信息,得出2009~2010年度中国居住小康指数为68.9分。
  调查显示,对于“政府究竟能不能控制房价上涨”这个关乎政府信用的问题,有信心者不过半;认为“在新政之下,中国楼市会出现大的拐点”的比例近四成,不过有近一半受访者认为在不久的将来,房价会出现报复性反弹。
  有信心者不过半
  王伟和妻子月收入1.2万,这个家庭收入水平在北京并不算低,但他们不吃不喝一个月也买不来五环以外的一平米。
  “小康”调查显示,近2/3的受访者认为所在城市目前房价“过高,难以接受”,96.1%的人认为所在城市楼市有泡沫,其中超六成人认为“有很大泡沫”。

 
编辑:翎翾
来源:小康杂志
发布时间:2010-06-01


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