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  2010年06月《小康》
  栏目:封面故事
房地产商的黄金期还有20年?

★文 /《小康》记者 刘彦昆 北京、天津报道

     “现金为王”,房地产市场的龙头企业动作不大,很多开发商采取了保守的战术,在一片唱衰声中,他们对市场的前景依然十分看好
  任志强终于“挨揍”了。
  5月初接受媒体采访时,任志强曾调侃自己,“中国人‘最想揍的人’,第一个是小泉,第二个是陈水扁,我只能排第三。”话音刚落,在大连参加某地产论坛时,他就遭遇了“鞋袭”。事后,任志强在他的博客里这样描述:“5月7日在大连的演讲时,一个约25岁左右的年轻男孩向演讲台扔了两只鞋子,然后双手在头顶拍着手掌高兴地离开了会场,也似乎在等待着观众们的喝彩,一个无产阶级革命英雄的形象虽然并没有引发人们过多的注意,却让我享受了一次总统的待遇。”
  今年初,天津富力城开发有限公司董事长谢强出版了《一个文人的地产江湖》一书,回顾了自己在地产圈的十几年经历,谢强写道:“在这个狂躁、浮华的物质主义时代,资本密集,快速而高企的财富积累,‘房地产’ 三个字似乎成了一种象征,地产商则是房地产的最直接代表。因而,地产商不管你人品、不管你质量,必须自然而然地背负起社会不满的包袱。”
  新政出台后的地产商们
  被称为“史上最严厉”的“新国十条”调控措施出台后的第5天,华远地产老总任志强在在博客上发表了《这只是个开始》的万言书,称:“我不反对政府对市场的调控,但更希望政府用市场化的手段调控,而不是坚持用非理性的、非制度化、非法律化的行政手段进行恶性干预。”
  在任志强看来,此轮调控是“有病乱投医,治标不治本”。惯于和任志强较劲的潘石屹则表示支持政府的这一轮调控政策,并称北京的房价要跌15%~20%。随后恒大地产又发出全国降价销售的口号,地产商们这一轮高调的表现,引发了市场新一轮争议。
  更多的房地产商人,事实上对调控政策的到来早有预料。
  北京鹏润地产控股有限公司总裁王军说,凭借多年经验,他对于严厉的宏观调控早有预期,鹏润地产在2009年“拿地不多”。事实上,不仅仅是民众面对飙升的房价“很受伤”,专业地产人士对此也忧心忡忡。地产商期待市场回归理性,实际上与新政的期待不谋而合。王军说:“多数同行支持宏观调控。”
  谢强向《小康》记者透露,天津富力目前的工作计划并没有因为新政的到来而调整,富力集团整体的运作也沿着年初的目标进行。他说:“这次宏观调控与08年世界性金融危机的背景不同,富力集团去年销售额有240亿元,资金较充裕。”

 
编辑:翎翾
来源:小康杂志
发布时间:2010-06-01


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