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《小康》：具体来说，您对解决中国的住房问题有何建议？ 周天勇：第一，在人多地少的国情下，正确处理粮食安全用地与城市化居民居住需求用地之间的关系；第二，要控制农村住宅扩大占用土地面积，积极推进城镇化，增加城镇住宅建设用地供应；第三，要提高居民的收入，使居民收入的增长速度超过住宅价格的上涨速度，增强居民对住宅的购买能力，控制和稳定住宅价格，使其与城市居民和新移民的收入增长和购买能力相适应；第四，坚决开征土地和房产交易增值税，开征房产税，将目前的从低收入的买房人向政府交钱，即改变为已经有房产的人向政府交财产税，代替目前地方财政资金70%靠出让金运行的渠道，使地方财政可持续化，又抑制房屋成本投资和投机，浪费土地，炒高房价；第五，根据不同收入人群和不同阶段，对城镇居民和新移民的住宅需求进行分类解决，高收入人口的房屋需求，放开由市场调节，中等收入人口的需求，由市场调节解决，但是国家要控制房价，一小部分低收入人口，国家要通过廉租房等形式，满足他们的需求。但愿中国与拉美和印度不一样，借鉴东亚的经验，走出一条探索解决城市化新移民居住问题的中国式道路。
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