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连温亚丽所在的大兴区，春节之前二手房的每平米单价还在万元以下徘徊，过了春节就突破万元大关，直奔11000元，即便是这样，不少业主还不甘心出手。
北京，向来是中国楼市的风向标。广州、深圳、杭州、上海，中国各大城市的房价几乎都开始了新一轮的“涨”势。
“有形之手”果断发力
调控终于来了。
在“人间四月天”，难见盎然的春意，却见连绵的房地产调控政策，正言厉色，来势汹汹，声势非常。从商品房到保障房，从土地政策到金融政策，一套完整而严厉的房地产调控体系，在中国“降低房价”的民意呼声大合唱中，正在构建。
今年3月两会后，央企背景的远洋地产、中信地产，以及中国兵器集团旗下的世博宏业就制造出三个新地王，北京房价乘势窜高，引发了“总理说了算，还是总经理说了算”的争议。新华社随即连发六篇评论抨击已经失去控制的市场疯涨之势，由此被视为地产新政即将出台的先兆。
实际上，本轮调控始自2009年下半年，包括“国四条”、“国十一条”、“京十一条”在内的紧缩调控信号密集发出，央行也在今年前两个月内两次上调存款准备金率，而市场却置若罔闻。面对全国范围内的炒房潮和房价失控局面，4月中旬，被誉为“史上最严厉”的房地产调控政策适时出台，提高改善型购房信贷门槛、限制投机性购房、政府直接入市干预，调控措施立体而严厉。
4月14日，国务院总理温家宝主持召开常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施，并确定了四项政策措施，被舆论称为“新国四条”：一是抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷政策，二套房贷款首付款比例不得低于50%；二是增加住房有效供给；三是加快保障性安居工程建设；四是加强市场监管，严格查处土地闲置、捂盘惜售的企业行为。
次日，国土资源部召开新闻发布会，对2010年住房用地供地计划有关情况进行通报，国土部今年将大开“土地闸门”，拟供地18万公顷，远远超出去年7.65万公顷的全国住房实际供地，并且保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地占住房用地计划供应总量的77%。
4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求遏制房价过快上涨，实行更为严格的差别化住房信贷政策。这个被业内称为房地产“新国十条”的政策有5大项，共10条，其中规定商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
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