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温亚丽在国有企业工作，和大部分普通购房者一样，需要靠一点一滴的奋斗来积累财富，但现实是残酷的，即便是拼命去工作赚钱，她的收入增速还是赶不上房价上涨的速度，4年前她曾想过买一套二手房，但是看过的房子都不入眼，于是计划便搁置了，现在她发现，存折上的存款金额虽然一直在增加，但却离那个庞大的首付数字越来越遥远。
潘石屹，房地产业擅长作秀的一位商人，5月13日在自己的微博里写道：“一朋友来电话说，她要在北京买房，3万元一平方米。看到媒体上报道我说房价要跌15%～20%。她问现在还能买吗？我与她一起分析了几条原因，结论是让她买。最后提醒她市场有风险，风险自担。她开玩笑说，跌了找我要差价。”
温亚丽正面临着这样的两难境地，买还是不买？
劝人买房似乎是房地产商人的本能，但是2009年的那一轮暴涨风暴确实让许多人心有余悸。就算跌掉了20%，北京的楼市也不会回到2009年春天，但是只要三个月后涨20%，温亚丽买房的计划就又要推后三年了。
“市场经济就是扭秧歌经济，‘梭（少）啦梭（少）啦哆（多）啦哆（多）’，少的时候，就要想办法拉动市场经济，多的时候，就要调控，平衡是相对的，不平衡是绝对的，不可能不变。” 中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌幽默地说。
市场的风险并不在于起落涨跌，关键的问题是，谁能跟上扭秧歌的脚步。
普通民众看不懂迷局下的中国楼市和这本难念的房价经。2010年新年伊始，在调控政策即将出台的阵阵风声中，关于房价的“赌局”将房价走势的争论放大，“喊涨派”笃定房价不会大跌，2010年的房地产将让更多的买房人失望；“喊跌派”也坚定地称，2010年会挤掉一些泡沫，房价很快就会出现松动。
在扑朔迷离的楼市和房价走向面前，听着业内人士的争论和媒体掀起的舆论声势，欲买房者更加不知所措。正在犹豫中，2010年春节过后，房价越走越高了，传统的交易淡季成为了旺季。3月份，京城的新房和二手房实现双丰收，房价与交易量更是双双走高。
最难以让北京人看明白的是“倒挂”的通州房价，遥想一年前的初春，通州还处在降价的“震中”地带，每平米7000多元的均价都难以聚拢人气，转眼到了今年年初，“集中力量，聚焦通州，借助国内外资源，按照世界一流水平高起点谋划，实实在在地启动一批项目，努力取得重大突破，发挥好示范带动作用”被写入北京市政府工作报告，通州迎来了历史上最重要的一次发展机遇。
通州规划高调出台成了房价上涨的理由，几乎一夜之间，各楼盘的价格翻了将近一倍，作为北京市的一个远郊区县，通州全境“超二奔三”的均价竟然超越了“城八区”，而去年还冷冷清清的各楼盘售楼处，今年初却呈现出投资者趋之若鹜的景象。通州新房价格全线飙升，也带动了二手房价格扶摇直上，舆论普遍认为，通州飞涨的房价呈现出的是非理性繁荣，“这只是泡沫。”
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