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  2010年02月《小康▪财智》
  栏目:理财
政策调整期何觅避风港

★文 /《小康·财智》记者 陈建华

  市场动荡不定的局面可能还会持续。适者才能生存,投资在市场升跌中均可获利的保本结构性产品,以及具有升值潜力货币债券的基金可能是不错选择。
  虎年的第一个月并没有出现开门红,市场的大幅震荡让投资者略感失望。主要原因包括,新股发行马不停蹄分流二级市场资金;央行票据利益率意外上升,引发市场对资金供给的担忧。另外值得注意的是,作为拉动经济复苏的重要支柱,房地产行业遭遇密集的政策调控。
  新年理财如何防震
  从供需基本面来看,房地产业今年将会更加趋向平衡。去年中期以来,在政策刺激下,楼市迅速回暖,住房建设投资也大幅增长。通常房产建设的周期是9到12个月,这意味着在今年中期左右新房的供应会有一个放量,从而有效地缓解楼市供需紧张的局面。而政府出台的一系列调控政策,也对房价起到抑制作用。而需求方面,去年房价大涨之后,普通购房者的承受能力减弱,一些经济学家预测今年央行可能加息,这也提高了还贷的成本。
  从以上情况来看,今年的房产投资可能不会像去年那么红火了,但也不必过于悲观,因为一系列的房产调控政策的出发点并非要“打压市场”。众所周知,当前经济复苏的基础仍不牢固,基建投资的贡献是最大的。而调控政策的意图更可能是让房价平稳或者小幅波动,以等待购买力的跟上。
  在政策不确定性加大、市场波动更为剧烈的背景下,投资者要想在防震的同时掘金,应高举分散投资的大旗,寻找不同类型的有潜力目标,做好资产组合。例如近期A股调整的时候,海外市场却表现不错。如果投资物业,不宜过于集中在一线大城市,因为二、三线城市的城镇化程度较低,可以利用的土地资源更充足,因此潜力可能更大一些,其房价也会受到支撑。
  银行理财产品的设计灵活,可以选择到期完全保本或部分保本,是防震的好选择。一些投资亚洲和中国地区的结构性产品,针对目前市场震荡明显加大的情况,研发出了先进的牛熊双赢策略,即只要市场跌幅在一定程度之内,以及重新上涨的时候,都有机会获利。
  债券一向是投资的避风港,虽然受到了加息预期的影响,但亚洲和整个新兴市场有望继续引领全球经济复苏,亚洲新兴市场的债券利率相对较高,且受益于本地货币的升值,可以兼顾到投资的稳定性和收益性。
  捕捉亚太市场潮汐
  年初以来,中国宏观政策调整的动作频出,存款准备金率突然上调,被投资者理解为是退出刺激政策的信号,全球金融市场亦为之震荡,再次彰显了中国经济巨大的国际影响力。
  塞翁失马,焉知非福。刺激政策退出对市场一定是坏事吗?举例来说,澳大利亚早在去年10月以来已经三次加息,成为首个对金融危机时采取政策进行调整的G20国家,其政策紧缩力度应该说远远大于国内,但澳洲股市并未受到太大的冲击影响,中间虽有震荡,但最近三个月仍然是小幅上升的。
  中国、澳大利亚等亚太市场国家何以率先调整宏观政策?这取决于其良好的经济基本面。2008年金融危机席卷全球,过高的债务比率和杠杆比率严重影响了欧美发达国家的金融体系和实体经济,进而引发了全球性的经济衰退,亚太地区国家也深受影响。

 
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来源:小康杂志
发布时间:2010-03-01


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