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  2010年02月《小康▪财智》
  栏目:特别策划
海南投资六大机会

★文 /《小康·财智》记者 黄君发

  在经过历时一周的实地探访之后,《小康·财智》特别为读者找出目前海南的六大潜在投资热门。
  虽有不足,但不能不否认,国际旅游岛国家战略的实施,将彻底改变海南的面貌。由于历史原因,虽然号称中国最大的经济特区,海南在经济、文化等各个方面的发展都一直滞后于全国平均水平。
  这在增加了海南省政府建设国际旅游岛的难度的同时,对于投资者而言,也意味着更多的投资机会。毕竟,对于海南而言,很多事情可能得从头开始。
  在经过历时一周的实地探访之后,《小康·财智》特别为读者找出目前海南的六大潜在投资热门。
  旅游休闲地产
  俗语说,“春江水暖鸭先知”。房地产便是充当了海南经济走势晴雨表的那只“鸭”。
  “国际旅游岛”政策正式批复后,一路高涨的房价,意味着海南的房地产步入黄金发展的新阶段。
  虽然无论是作为智囊的迟福林,还是作为当地政府官员的朱华友,都对目前的房价表示出了一定程度的担忧。不过,这两位都承认:从长期来看,海南的房地产必将走强。“沙滩和海洋,毕竟是稀缺资源。”
  海南鲁能城总经理刘羽认为,海南房地产长期看好的另一个重要因素就是中国已进入全民休闲时代。
  根据国际经验,人均收入达到3000美元的时候,度假需求就会普遍;到4000美元的时候出国旅游的动机会普及化,整个社会继而迈入休闲时代。美国在60年代,欧洲在70年代,日本在80年代分别进入休闲时代。
  在刘羽看来,这波全球化的休闲浪潮已经波及中国。据国家旅游局2009年最新统计数据显示,目前国内每年参加旅游的人数已经达到12亿人次以上,旅游收入高达5000多亿元人民币。上海、北京等地方和城市人均GDP突破3000美元,广州人均GDP达到1万美元,中国已进入全民休闲时代。
  富人群体的增加,则为海南的房地产市场提高了购买力保障。据《2009胡润财富报告》显示,中国有825000个千万富豪和51000个亿万富豪,每1万人中有6人是千万富豪。这其中,身家10亿美元以上的富豪人数从去年的101位上升到130位,人数仅次于美国,并成为目前财富增长最快的国家。
  基础设施产业
  要致富,先修路。任何一次国家战略的出台,必然伴随而来的便是大量的基础设施建设。海南国际旅游岛也不例外。
  需要特别强调的是,无论三亚还是海口,从城市建设的角度而言,都处于非常初级的阶段,要建成国际化旅游大都市,更大力度地加大基础设施也就成为了不二的选择。
  海南省委书记卫留成就公开表示,海南国际旅游岛建设投资量巨大,主要资金靠中央政府支持、海南省政府收入以及社会投资,其中社会投资是最主要的部分,包括投资大型基础设施和大型主题公园、高档的度假酒店等等。
  海南发改委综合处一位工作人员则透露说,2010年,海南省重点项目有135个,年度计划投资550亿元。预计投资项目包括贯穿东部旅游城市群的东环铁路以及洋浦支线铁路、博鳌国际机场,海口-五指山-三亚地方高速公路和万宁-儋州-洋浦地方高速公路都在计划中。
  会展休闲服务业
  “这几年,博鳌平均每年接待的会议都在300个以上,算下来几乎平均每天有一个会议在这里召开。把博鳌建成国际一流会展中心的基础,也就有了。”说起博鳌,琼海副市长朱华友难掩激动,因为博鳌是琼海谋略发展的三张“王牌”之一。
  据了解,自亚洲论坛2001年落户琼海以来,已有近2900个大小会议相继在博鳌召开。其中,2006年有近350个、2007年有近380个、2008年有约350个。
  随着国际旅游岛国家战略的出台,博鳌将成为海南会展休闲经济中心这一定位将被更加凸显,而吸引更多的会议论坛。

 
编辑:翎翾
来源:小康杂志
发布时间:2010-02-05


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